İzmir Çeşme Reisdere Mahallesi 3718/8 648 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, Ören Mevkiinde bulunan 3718 ada 8 parsel numaralı, 648 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda ½ arsa paylı (2) Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken satışa çıkarılmaktadır. Zemin ve Birinci kattan ibaret 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Reisdere Mahallesi, 6469 Sokak, No: 26 Reisdere/Çeşme/İzmir adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, tek parsel üzerinde birbirinin simetrisi olacak şekilde ayrık nizam tarzda inşa edilmiş dubleks mesken nitelikli iki bağımsız bölümden oluşan ana taşınmazda, 6469 sokaktan bakıldığında sağ tarafta konumlu olan bağımsız bölümdür. Taşınmaz onaylı mimari projesine de uygun olarak zemin katta bir salon, bir açık mutfak ve bir wc , mermerkaplamamerdivenleçıkılanüstkatında biriebeveyn banyolu üç oda, hol ve genel banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Yine onaylı projesine uygun olarak zemin katta salon çıkışlı üzeri pergola vekiremitörtü ile kapatılmış bir teras alanı, arkacephede girişterası veyancephedeterasıbulunmaktadır. Teraszeminleriseramikkaplamalıdır. Birinci katta ön odadan çıkışlı bir adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmaz toplamda 130,00 m2kapalıalana, terasvebalkonlarıylabirlikte 170 m2 toplam alana sahiptir. İçcephelerde duvarlaralçısıvalıveboyalı , dışcephesıvalıveboyalıolup çatıkiremitkaplamalıdır. Mutfakhazırmutfak, dışdoğramalaralüminyum olupalüminyumlamellistorlarıbulunmaktadır. İçkapılar ahşappreskapı, odazeminleri laminantparkekaplamalıdır. Taşınmazın ön, arka ve yan bahçeleri çimle kaplı olup bakımlıdır. Yan parsellerle sınırlarda bahçe çit bitkileri kullanılmıştır. Taşınmazyaklaşık12-13yaşlarındadır. Taşınmaz orta ve üst gelir grubuna hitap eden,ayrık ve ikiz nizamiki katlı yapıların bulunduğu, altyapısı tamamlanmış, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanılabilen sahil şeridine yakın bir bölgede yer almaktadır. Çeşmeİlçe Merkezine10km,denize 500muzaklıktaolupdenizmanzarasıbulunmamaktadır. Adresi : Reisdere Mahallesi 6469 Sokak No: 26 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 648 m2 (ana taşınmaz ) net 130 m2 (bağımsız bölüm ) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-97335617-115.99-113067 sayılı yazı ekinde alınan imar durum belgesine göre; Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Çeşme Reisdere Uygulama İmar Planında KONUT alanında kaldığı, İki bağımsız birim yapılabileceği, inşaat nispetinin TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 oranında olduğu, tüm yollardan 5m, komşulardan 3m, arka bahçe h/2m çekme mesafesi içinde inşaat yapılabileceği bildirilmiştir. Kıymeti : 19.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattakı gibidir. Yönetim Planı:03.12.2012 13.12.2012 tarih ve 9662 yevmiye numaralı beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.