İzmir Bayındır Kızıloba Mahallesi 201/176 61 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYINDIR İCRA DAİRESİ 2026/77 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, KIZILOBA Mahalle/Köy, BURUNUCU Mevkii, 201 Ada, 176 Parsel, Taşınmaz Kızıloba Mahallesi yerleşim yerinin 710 m güneyinde, Dereköy-Kızıloba yolunun 70 m doğusunda bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, 386 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olmayan, içerisinde hali hazırda 3 adet 80-100 yaşlı mahsuldar zeytin ağacı dikili olan, VI.sınıf tarım arazisidir. a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri: Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakın olması, halihazırdaki durumu, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 650,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 60,62 m² x 650,00 TL/m² = 39.403,00TL edecektir. b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL) Zeytin 80-100 3 1.000,00 3.000,00 c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 60,62 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri: 39.403,00 TL + 3.000,00TL =42.403,00 TL olacaktır Adresi : Taşınmaz Kızıloba Mahallesi Yerleşim Yerinin 710 M Güneyinde, Dereköy-Kızıloba Yolunun 70 M Doğusunda Bulunmakta Olup, 386 M Rakımdadır. Bayındır / İZMİR Yüzölçümü : 60,62 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kızıloba Mahallesi 183 ada 33 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 10.04.2017 tarih ve 05.354 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planı'nda "Kırsal Yerleşme Alanı" kullanım kararında, 201 ada 176 ve 184 parsel söz konusu plan kapsamında "Günübirlik Tesis Alanı" kullanım kararında kalmakta olup plan uygulama hükümlerinin 6. Genel Hükümler başlıklı 6.7. Alt maddesinde "Bu planın ilke ve stratejileri doğrultusunda kentsel kullanım kararı getirilmiş alanlarda alt ölçekli imar planları parsel ölçeğinde yapılmayıp, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak ve üst ölçekli plan kararlarına uygun olarak plan bütününde veya bir program dahilinde etaplar halinde hazırlanır ve ilgili idaresince etaplar halinde onanır." şeklinde belirtilmiş olup bu kapsamda alt ölçekli imar planı yapılmadan inşaat yapılamaz. 329 ada 15 ve 25 parsel "Tarım Alanı" kullanım kararında kalmakta olup 329 ada 25 parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz Kıymeti : 42.403,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi