Balıkesir Sındırgı Çaygören Mahallesi 108/122 1 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2025/108 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Çaygören Mahallesi, 108 ada 122 parsel 25.907,22 m² yüzölçümüne sahipArsa vasfına sahip K2 Blok 2.Kat 80 Nolu Bağ. Bölüm 1/52 arsa paylıMalik MURAT AYYILDIZ 1/52 hisseye sahiptir .Balıkesir SındırgıBelediyesi İmar Durumu Servisinden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde,Kaks:0,90 Hmax:21,50 , 5 kat ,Termal turizmalanı içerisi alanında kalmakta olupimar koşullarında yapılaşma hakkına sahiptir.Ana Taşınmaz üzerindeki K2 blok yapızemin + 2 normal katlı yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzdainşaa edilmektedir. Ruhsatı 2017 yılında alınmıştır. Sındırgı Laguna Termal Resort-Spa Otel Kaplıca turizmine hizmet etmekte olup, yıl boyunca hizmet vermektedir. Yıllık doluluk oranı %80 dir. Taşınmaz Mavi Dönem için devre Mülk hakkına sahiptir Kasım ve Aralık aylarında kullanım hakkı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bahçe duvarları, peyzajve bahçe düzenlenmesiyapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplama, merdiven korkulukları nikelaj alüminyum doğramadır, otel giriş kapısı alüminyum otomatik açılır kapıdır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, bu parselde bulunan K2 blok 2. kat 80 nolu bağımsız bölüm meskendir. Sındırgı Belediyesinde yapılan incelemede;Kat İrtifakı Projesine göre 80 nolu bağımsız bölüm mesken 35 m² alana sahiptir.Taşınmazda; salon+mutfak, banyo ve tuvalet ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın içinde oturum mevcut olması sebebiyle aynı tertibatta yer alandiğer mesken gösterilmiştir. Taşınmazın içersinde Salon ve odaların laminant parke ile, Antre, hol, mutfak ve ıslak zeminler seramik kaplamadır. Banyo kısmı mermer kaplı, wcve mutfak duvarları alçı sıva üzeri fayans ile kaplı olup diğer mahallerin duvarları (salon, oda, vb.) alçı sıva üzeri saten boya ile kaplıdır. Taşınmazın iç mahal kapıları Amerikan panel ve pencereleri ısıcamlı PVC doğrama olup dış kapısı çelik kapıdır. Banyo ve duşlarda batarya, çeşme, vitrifiye, klima takıldır. Taşınmazın ısınma şekli Klima sıtma sistemidir. Hali hazırda kıymet takdiri yapılan taşınmazın Devre Mülk olarak kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmaz Çaygören Mahallesi merkezi içerisinde yer almakta olup, Köy içi yoluna cephelidir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde, meskun mahaldedir.Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon,vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Sındırgı ilçe merkezine 5km kuş uçusu mesafededir. Çevresinde 1-2 katlı konut olarak kullanılan yapılar ve boş tarlalar mevcuttur., Adresi : Balıkesir Sındırgı Çaygören Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 35 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra da