Gaziantep Şehitkamil Atakent Mahallesi 2100/18 1.236 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/67 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, ATAKENT Mahalle/Köy, Atakent mahallesi Mevkii, 2100 Ada, 18 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; Atakentkent mahallesi 02006 nolu sokak Atakent Sitesi N Blok No:11 Kat:4 Daire no:21 Şehitkamil/GAZİANTEP mahalli adresinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, Şehitkamil Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 08.06.2026 yazısına göre; taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olduğu, imar planında Yençok=36.50 Konut alanına gelmektedir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Mahallinde Atakentkent mahallesi sınırları içerisinde bulunandava konusu taşınmazında bulunduğu blok üzerinde bodrum kat + zemin kat + 12 normal kattan oluşan 14 katlı yapı bulunmaktadır. Mahallinde Atakentkent mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel konum olarak 2006 ve 2050 nolu sokaklara cepheli üzerinde yer almaktadır. Dava konusu taşınmazında bulunduğu parsel şehrin düzenli gelişmiş yapılaşma bölgelerinden birinde olup Sani Konukğlu Bulvarının 250m kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın 400m kuzeydoğusunda Atakent İlkokulu, 500m kuzeydoğusunda Abdulkadir Konukoğlu Fen Lisesi , 550m kuzeydoğusunda Emine Konukoğlu Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonlu ve gelişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Taşınmazın güney taraf karşı bölge ise ticaret ve sanayi bölgesi olarak gelişmiştir. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 6 km mesafede bulunmaktadır. Dava konusu mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-İvb, antre, kiler ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler salon, mutfak, antre, koridor ve odalarda parke, ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfak, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Meskenin mutfak dolabı, vestiyeri bulunmaktadır. Taşınmazın inşaat alanı 110m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Dava konusu meskenin keşif tarihi itibarıyla yaklaşık 25-30 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olup yıpranma payı %30 olarak alınmıştır. Bina asansörlü olup mesken doğalgaz kombi merkezi sistemi ile ısıtılmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN UNSURLAR Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir saha planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, her türlü sosyal donatılara yakın olması değerini olumlu etkileyen unsurlardır. Olumsuz unsurlar: Taşınmazın hisseli olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır. SONUÇ ve KANAAT Dava konusu taşınmazın cins ve nev'i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Atakent Mahallesi, 2100 ada, 18 parselde kayıtlı taşınmazın arsa bedeli olarak keşif tarihi itibarıyla beher 1m2'sinin 17.500,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre dava konusu 21 bağımsız bölüm nolu meskenin değeri; Arsa bedeli : 2.136,00 m2 x 4/199(arsa payı) x 17.500,00 TL/m2 = 751.356,78 TL Yapı bedeli :110,00 m2 x 26.450,00 TL/m2* x 0,70(%30 yıp.payı) =2.036.650,00 TL TOPLAM BEDEL 2.788.006,78 TL Adresi : Atakentkent Mahallesi 02006 Nolu Sokak Atakent Sitesi N Blok No:11 Kat:4 Daire No:21Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.236,00 m2 Arsa Payı : 4/199 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.788.006,78 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra