Balıkesir Edremit Altınoluk Mahallesi 1861/1 2.127 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2026/505 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Taşbaşı Mevkii, İ17-D-20-B-4-B Pafta, 1861 Ada 1 Parselde kayıtlı, D Blok, Zemin+1 Kat, 1 numaralı ‘Dubleks Mesken' vasıflı taşınmaz Altınoluk Mahallesi, Kumluk Caddesi, D Blok, No: 22/4 Edremit / Balıkesir adresinde yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu site; 1861 Ada 1 Parselde, 2.127,14 m2 arsa üzerine Betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 6 adet tekli dubleks ve tripleks tarzı henüz tamamlanmamış, inşaatı devam etmektedir. Parsel çevresi istinat duvarı ile çevrilmiştir. Bahçe duvarları ayrılmıştır. Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Taşbaşı Mevkii, İ17-D-20-B-4-B Pafta, 1861 Ada 1 Parselde kayıtlı, 195/ 1444 arsa paylı, D Blok, Zemin+1 Kat, 1 numaralı ‘Dubleks Mesken' vasıflı taşınmazdır. Konu mülk; parsel içinde doğu aksta, orta sırada yer alan D Blok içinde yer almaktadır. D Blok zemin + 1 normal katlıdır. Projesine göre; Zemin Kat 68 m², 1. Kat 95 m² olmak üzere toplamda 163 m² brüt ve 127 m² net kullanım alanlıdır. Ayrıca yaklaşık 65 m² havuz alanlıdır. Projesinde ve yerinde; zemin katında birleşik salon-mutfak, banyo, hol ve teras, 1. Katta 3 oda, 2 banyo, hol ve 2 balkon kullanımlıdır. Mülkte dış cephe sıvalı ve boyalı olup, zemin şap betonu, duvarlar ve tavan kaba alçı düzleme, merdiven kovası döşeme betonu, banyolarda duvarlar fayans kaplamadır. Kapılar monte edilmemiş olup, pençelerde elektrikli panjur kasaları monte edilmiştir. Havuz kısmı ise mevcutta kaba inşaat halindedir. Mülk mevcutta yaklaşık %67 oranında tamamlanmıştır." denilmektedir. İmar Durumu : Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 21/04/2026 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Altınoluk Mahallesi 1861 ada 1 parsel D Blok 1 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 13.10.2022 tarih 2022-51O sayılı yapı ruhsatı, 15.12.2022 tarih 1-303 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 05.02.2024 tarih 1-17 sayılı tadilat ruhsatı bulunduğu; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 2, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 6.5m , yapı sınıfının IllA olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 1861 ada I numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında; Ayrık nizam 2(iki) kat, Taks:O.15, Kaks:0.30 inşaat yoğunluklu konut alanında kalmakta ve kentsel sit etkilenme geçiş alanında kalmaktadtr. Ayrıca söz konusu taşınmazın karşısında tescilli yapı bulunması sebebiyle yapılacak (parselasyon, inşaat vb.) işlemlerde Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda yapılacaktır." denilmiştir Kıymeti : 20.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak iste