Balıkesir Erdek Ocaklar Mahallesi 560 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, OCAKLAR Mahalle/Köy, 1368 Parsel, OCAKLAR MAHALLESİ 1368 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN ADRESİ: Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz, Ocaklar Mahallesi Köyiçit mevkiinde 1368 parsel, ?Bahçeli İki Katlı Kar gir Ev ve İki Katlı Ahşap Ev? vasıflı taşınmaz,Erdek Belediyesi İmar Şehircilik Müdürlüğünün 08.12.2022 tarih ve 59535982 (2022/1004)18660 sayılı yazısında belirtildiği gibi, Ocaklar Mahallesi, - tapunun 1368 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında , Meskün Alan, Bitişik Nizam, 2 Kat İnşaat müsadeli alana isabet etmektedir. Satışına karar verilen taşınmaz üzerinde Betonarme Karkas, giriş kapıları ayrı olan birbirine bitişik vaziyette 2 adet 2 katlı bina bulunmaktadır. Binalara karşıdan baktığımızda sol tarafta kalan 2 katlı yapı zemin katında 1 adet daire, 1, Katında 1 adet daire olmak üzere 2 adet daireden oluşmaktadır. Aynı şekilde bitişik sağ taraftaki 2 katlı yapının da alt katında 1 daire, 1. katında 1 daire bulunmaktadır. Dolayısıyla bitişik binalarda toplam 4 daire bulunmaktadır. Sol taraftaki binanın açık çatı terassı profil demir karkas üstü trapez saç çatı ile kaplanmış, çatı altında kapalı mekan oluşturulmuştur. Bina yaklaşık 35-45 yıllık olup, bakımsızdır. Söz konusu satışı istenen taşınmazın, Ocaklar -Narlı asfaltına yaklaşık 180 metre, mahalle merkezine yaklaşık 150 metre, denize yaklaşık 170 metre , İlçe merkezine de yaklaşık 7 km mesafededir. Adresi : Ocaklar Mah. 1368 ParselErdek / BALIKESİR Yüzölçümü : 560,00 m2 Kıymeti : 14.080.000,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de sü