İzmir Kemalpaşa Sekiz Eylül Mahallesi 491/1 158 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/1371 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, SEKİZ EYLÜL Mahalle/Köy, Zincirlikuyu Mevkii Mevkii, 491 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 30/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; 491 ada 1 parsel üzerindeki yapı yaklaşık 10 yıllık yapıdır. Kıymet takdirine konu olan ve yapının zemin katında bulunan 1 nolu bağımsız bölüm daire 115 m? brüt alanlı olup, net alanı yaklaşık 96 m? alanlıdır. Daire 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, dış doğramaları PVC ısı camlı, iç kapıları ahşap Amerikan panel kapı olarak yapılmış olup, ıslak hacim alanların zemini seramik, mutfak, hol ve oda zeminleri laminat parke kaplamalıdır. Dairede doğalgaz bağlantısı mevcut olup, ısıtması doğalgaz/kombi ile çalışan kat kalorifer sistemlidir. Sıvalı ve boyalı olan daire bakımlı olup, mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Sekiz Eylül Mahallesi 82 sokak ve 81/1 sokak olmak üzere iki cephesi yol cephelidir. Taşınmaz ticaretin teşekkül ettiği ve cadde boyunca lokanta, kafe, market, manav gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işyerlerinin faaliyet gösterdiği, aynı zamanda toplu taşıma güzergahı olan İzmir Caddesi'ne 75 metre mesafede bulunmaktadır. Yine taşınmaz Kemalpaşa Adliye Binasına 240 metre, Kemalpaşa Devlet Hastanesine 735 metre, İlkokul ve Ortaokula 635-750 metre, Kemalpaşa Kapalı Pazaryerine 980 metre mesafede olup, konum olarak iyi ve piyasada talep gören bölgededir. Adresi : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Sekiz Eylül Mahallesi Kemalpaşa / İZMİR Yüzölçümü : 158,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış