Afyonkarahisar Bolvadin Dişli/fatih Mahallesi 215/20 1.108 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, DİŞLİ/FATİH Mahalle/Köy, 215 Ada, 20 Parsel, Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; Afyonkarahisar İli Bolvadin İlçesi Dişli Fatih Mahallesi 215 Ada 20 Parsel:Tapu Durumu: Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Afyonkarahisar ili, Bolvadin ilçesi, Dişli/Fatih Mahallesi, Arapyakası mevkii, 215 ada, 20 parselde kayıtlı, 1.107,60 yüz ölçümlü, "Fidanlık" niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmazın elbirliği halinde davacı ve davalılar adına tescilli olduğu belirtilmiştir. İmar Durumu: Dişli Belediye Başkanlığının 08.05.2026 Tarih ve E-80663667-000-5579 sayılı yazı ekindeki krokiye göre; Taşınmaz imar planı içerisinde konut sahasında kaldığı ve konut alanı ayrık nizam iki kat müsadeli Taks:0,35, Kaks:0,70 olduğu ve yola terkinin bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz, Afyonkarahisar ili, Bolvadin ilçesi, Dişli Kasabası?nın kuzey-batısında yer almakta olup kasaba merkezine yaklaşık 860 metre mesafededir. Kuş uçuşu verilerine göre Bolvadin ilçe merkezine olan mesafesi ise 9,86 km?dir. Parsel, Dişli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Konumu itibarıyla bölge, belediyenin sunduğu altyapı hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Tapu kayıtlarında "Fidanlık" vasfıyla kayıtlı olan taşınmaz, henüz ruhsatlı bir işlem görmemiş bir kadastro parselidir. Taşınmaz geometrik şekil olarak dikdörtgen şekline benzer, düze yakın topografik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde hali hazırda herhangi bir yapı, bina veya müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle tarımsal amaçlı kullanılan araziler ve yer yer seyrek yapılaşmalar mevcuttur. Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası Fatih Mahallesi 215 Ada 20 Parsel Bolvadin / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.107,6 m2 İmar Durumu: Taşınmaz imar planı içerisinde konut sahasında kaldığı ve konut alanı ayrık nizam iki kat müsadeli Taks:0,35, Kaks:0,70 olduğu ve 202,51 m2 yola terkinin bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 609.180,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2027 - 13:30 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca