İzmir Menemen Asarlık Mahallesi 396/6 150 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/2204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : taşınmaz İzmir ili, Menemen İlçesi, Asarlık Mahallesi 396 ada 6 parsel dir.150,00 m2 yüzölçümüne sahip, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Avlulu bir katlı iki ev niteliğinde. Belediyeden sunulan belgelerde yapılan incelemede sunulmuş herhangi bir ruhsat bilgisi olmadığı anlaşılmaktadır.Parsel üzerinde keşif günü itibari ile yerinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde 2 adet bitişik şekilde zemin üzeri iki katlı konut yapısı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Parselin güney doğusunda köşe konulu olarak bulunan zemin üzeri iki katlı yapının 20m2 taban alanı balkon bölümünü olduğu kısım dosya konusu 396 ada 6 parsel üzerinde geriye kalan kısmı bitişiğindeki 396 ada 7 parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Buna göre bu yapının dosya konusu parsel üzerinde kalan iki balkon bölümü toplam 40,00m2 kısmı için değer hesabı yapılacaktır. Ayrıca yapının önünde tek katlı yığma 9,00 m2 eklenti depo yapısı olduğu tespit edilmiştir. Kalan kısım bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin kuzey doğundan bulunan zemin üzeri 2 katlı yapının ise zemin katta 40m2, 1. Ve 2.katlarda 60m2 alanının dosya konusu 396 ada 6 parsel üzerinde geriye kalan kısmı bitişiğindeki 396 ada 7 parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Buna göre bu yapının dosya konusu parsel üzerinde kalan toplam 120,00 m2 kısmı için değer hesabı yapılmıştır. Parsel geometrik olarak düzgün dikdörtgen şekilde, 120 Sokak ve 121 Sokak kesişiminde köşe parsel konumundadır. Kuzey doğu yönde 18 m 120 sokak, güney doğu yönde 8 m 121 Sokak cephelidir. Diğer yönlerde komşu parsellere sınırlıdır. Geometrik şekli ve yola cephesi bakımından fiziki olarak yapılaşmaya uygundur. Topoğrafik olarak güney doğudan kuzey batıya doğru azalan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede genellikle, eski düzensiz yapılaşılan tek katlı müstakil bahçeli yapılar ile sonradan yeni yapılaşama ile 2-3 katlı apartman tipi konut yapıları ve boş arsalar mevcuttur.Taşınmaz Menemen merkez yerleşik alanının güney doğusunda Asarlık Mahallesi yerleşik alanı içerisinde çarpık gecekondu tarzı yapılaşmanın mevcut olduğu ve sonradan imara açılmış olan 3 kat konut imar adasında konumludur. Merkezden uzaktır. Asarlık çarşısı içerisinde Turgut Özal Bulvarı bölgesinde market, Pazar, cafe ,restoran vb.himzetler mevcuttur. Asarlık içerisinde okul, sağlık merkezi, eczane vb. imkanlar bulunmaktadır. Diğer hizmet, ticari faaliyet ve devlet dairelesi vb. işler Menemen merkezde mevcuttur. Bölgeden geçen toplu taşıma ve aktarma güzegahları bulunmaktadır. Ana ulaşım güzergahlarına uzak bir konumdadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kadastral yolları yapılmıştır. Kuş uçumu Menemen merkeze 3,00 km, Turgut Özal Bulvarına 550m, Vali Kutlu Aktaş caddesine 60m, D550 İzmirÇanakkale Karayolu 1,15km, Asarlık Çarşısına 550 km, Gölparka 1,30km, , Devlet Hastanesine 2,90km, Kapalı Pazaryerine 900m, İZBAN?a 2,50km, Çevreyolu bağlantısına 2,40m mesafede bulunmaktadır. Adresi : Asarlık Mahallesi, 396 Ada 6 Parselde Kain 1 / 1 Paylı Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 150 m2 İmar Durumu: Asarlık Mahallesi 396 ada 6 nolu parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Bitişik Nizam 3 kat konut imarlıdır Kıymeti : 4.600.305,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhdesat : Konut üzerindeki evler Ferit ve Fehmi Kaya ya aittir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zo