İzmir Konak Güneşli Mahallesi 6880/9 352 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/318 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEŞLİ Mahalle/Köy, 6880 Ada, 9 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bina Yapısı Taşınmazın bulunduğu ana yapı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. TAŞINMAZIN TAMAMI A*** Y*** ADINA KAYITIL OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Bölüm Sayısı: Binanın zemin katında 2 adet iş yeri, normal katlarda ise toplam 8 adet mesken (daire) bulunmaktadır. Donatı ve Ortak Alanlar: Binada asansör bulunmamaktadır.Resmi Evrak Tarihleri: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv dosyasında yapılan incelemeye göre binanın yeni yapı ruhsatı 12/04/1990 tarihinde düzenlenmiştir. Binanın yapı kullanma izin belgesi (iskan) tarihi ise 11.10.1993'tür.Mesken (Bağımsız Bölüm) Özellikleri Konum ve Cephe: Değerlemeye konu mesken 2. katta, 4 bağımsız bölüm numarasında yer almaktadır. Taşınmaz çift cepheye sahiptir. Mimari Plan: Onaylı mimari projesine göre mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, kömürlük, antre ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Odalardan biri ve salon balkonlu olup, bir diğer oda ışıklığa bakmaktadır. Alan Bilgisi: Taşınmazın brüt alanı 114.00 m²'dir. Konak Belediyesi yazısına istinaden, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 4. maddesi dikkate alınarak yapılan hesaplamaya göre meskenin net alanı 82.85 m²'dir. Giriş ve Kapılar: Meskenin dış giriş kapısı çelik kapıdır. İç mekan kapıları ise ahşap panel kapı doğramalarından oluşmaktadır. Zemin Kaplamaları: Salon ve odaların zeminleri ahşap masif parke ile döşenmiştir. Hol/koridor zeminlerinde siyah-beyaz dama desenli seramik kullanılmış olup, giriş antre kısmı açık renkli seramik kaplamadır. Duvar ve Tavanlar: Tüm hacimlerde duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Koridor, salon ve tavan birleşimlerinde dekoratif alçı kemerler ve kartonpiyer uygulamaları mevcuttur. Mutfak: Mutfak bölümü salon ile kemerli bir açıklıkla bağlantılı (yarı açık) tasarlanmıştır. Gri/gümüş tonlarında modern mutfak dolapları ve koyu renkli/siyah tezgah bulunmaktadır. Banyo: Banyo zeminleri açık renkli seramik kaplıdır. İçerisinde duşakabin, siyah renkli klozet ve banyo dolabı (hilton lavabo) mevcuttur. Isınma Sistemi: Taşınmazda doğalgaz tesisatı çekili olup, mekanlarda panel radyatörler kullanılmaktadır. Ek Alanlar: Daire içerisinde zeminleri ahşap parke kaplı bir adet kömürlük/depolama alanı ile girişte portmanto/ayakkabılık bölümü yer almaktadır. Taşınmaz, Halide Edip Adıvar Caddesine, Necip Fazıl Kısakürek İlkokuluna, Özel Egepol Hastanesine, Sabit Bey Camisine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 352,00 m2 yüzölçümü, 12/120 arsa payı, Güneşli Mahallesi 527 Sokak No:5 Çiçek Apartmanı 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Konak/İzmiradresli Adresi : Güneşli Mahallesi 527 Sokak No:5 Çiçek Apartmanı 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Konak/İzmir Yüzölçümü : 352,00 m2 Arsa Payı : 12/120 İmar Durumu: İzmir ili Konak İlçesi Güneşli Mahallesi, 6880 ada 9 parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında; "BL5" Blok nizam, 5 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında yer almakta olup, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K) sınırı içinde kalmaktadır. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLANI TARİHİ: 15/07/1993 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artı