Gaziantep Şehitkamil Burak Mahallesi 2008/6 78 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/88854 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BURAK Mahalle/Köy, 2008 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Burakmahallesi , ada 2008 , parsel 6`dakayıtlı bulunan, parselin tamamı341,93m2 olan,Kurulan katirtifakına göreparseliçerisinde171/ 341 arsa paylı zemin + 1 kat,2bağımsız bölümnoludubleksmeskenin tamamının borçluŞ. B. ?ye ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan anlaşılmıştır. İmardurumu :Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imarpaftasındagörüleceği üzere 2008 ada, 6parseldeki taşınmazın,imar planındaavlulunizamiki katlı (AV-2) konut yapı adasına geldiği (Taks: 0.50, Kaks: 1.00)belirlenmiştir. Taşınmazın geneldurumu: Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarındagörüldüğü gibi yerinde de , parsel üzerinde toplam 2katlı,dış kapı numarası 4 olan , Dubleks Meskenolduğu görülmüştür.Ayrıcateras katta 1 oda, antre ve açık teras bulunmaktadır. Hali hazırdabinada tadilat ve onarım yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazındeğeri : Tespitkonusu2 katlı dubleksmeskeninolduğu binanın dış kapınumarası4?dür . Evin zemin katında 2 odabulunmaktadır. 1. Kattaise3 oda , banyo vewcbulunmaktadır. Teras katta 1 oda, antre ve açık teras bulunmaktadır. Meskenin öngüneykısmında avlusu bulunmaktadır.Mesken olarakdüzenlenmişeviniçerisindetadilat ve onarım yapılmakta olup,duvarları ince sıva üzerinemacunluboyayapılmıştır.Odatabanlarıhali hazırdakaplama yapılmamıştır. İnşaat devam etmektedir.Islak zeminlerin duvarlarıfayans yapılmıştır.Kapılar ahşap , penceredoğramalarıPVC dir. Evinelektrik ve suyu mevcut olup , ikikatınve terasın toplam inşaat alanı brüt175,00 m2 , net inşaatalanı ise155,00 m2 `dir. Tespitkonusutaşınmazınolduğubinadoğalgaz ( kombi)ile ısıtılmaktadır.Binayaklaşık20 yıllık olupyıpranması%20 olarak düşülecektir. TaşınmazŞehir merkezinin yaklaşık7-8 m. doğusundabulunmakta olup, Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden olarak yararlanmaktadır. Çevresi yapılaşmıştır. Taşınmazın olduğubina06029 nolusokağa cephelidir. Arsabedeli: 341,93 m2 x 17.500,00 TL x 171/ 341 hisse =3.000.661,36 TLYapıbedeli:175,00 m2 x 18.200,00 TL x 0,80 (% 20 yıp)=2.548.000,00 TLDubleks meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı =5.548.661,36 TL?dir. Adresi : Burak Mahallesi, 06029 Nolu Cadde, No: 4 Şehitkamil/ G. Antep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 155 m2 Arsa Payı : 2 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satılacaktır. İmar Durumu: Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 5.548.661,36 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlu