Şanlıurfa Suruç Remil (yenişehir) Mahallesi 145/14 122 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2026/387 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, REMİL (YENİŞEHİR) Mahalle/Köy, 145 Ada, 14 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Suruç Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt belgesine göre taşınmaz;- Şanlıurfa ili, Suruç İlçesi, Remil ( Yenişehir ) 145 Ada 14 Parsel, tam hissesi Mehmet BEŞALTI: Hasan oğlu adına ait, Arsa vasıflı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN ADRESİ: Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Yenişehir Mahallesi, Şirvan sokak, No:41 olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN İMARI: Bilirkişilerce Suruç Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazlar; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ?Bitişik Nizam, 5 Kat? yapı koşullarında Konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Suruç Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/A yapı sınıfında, bitişik nizamda, zemin normal katlı yapı inşa edilmiştir. Suruç Belediyesinde bilirkişiler tarafından yapılan incelemelerde değerlemeye konu taşınmazın üzerinde bulunan yapıların ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir. Yapı toplamda 60 m² alanlıdır. Yapının zemin katında 1 adet mesken, bulunmaktadır.Yapının dış cephesi sıva üzeri boyasızdır. Meskenler kapalı olmasından dolayı içerisi görülememiş olup iç mekan özelikleri bilinmemektedir. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün 3UKAD askı kodlu ve Az Hasarlı olarak değerlendirdiği bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Arsa Değeri = 121,60 X 4.000 = 486.400.-TL Yapı Değeri = 60 X 10.000 = 600.000.-TL Toplam Değer: 1.086.400.-TL TAŞINMAZIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişiler taradından yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde bilirkişiler tarafından 1.086.400,00.-TL ( Birmilyonseksenaltıbindörtyüz Türk Lirası ) takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruçİlçesi, Yenişehir Mahallesi, Şirvan Sokak, No:41 Suruç / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 121,60 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.086.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat raporundaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden tem