İzmir Menemen İlçesi Tülbentli Mahallesi 5302/11 279 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/195 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Tülbentli Mahallesi, 5302 ada 11 parselde 279.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 30/186 arsa paylı 3 + Çatı Katı 7 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır.Tülbentli Mahallesi, 5302 ada 11 parsel bitişik nizam 4 katlı konut adasına isabet etmektedir.Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Satışa konu taşınmaz 3. Katında 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve 1 oda balkonludur. Çatı katı terası yapısal elemanlarla kapatılarak tam kat haline getirilmiştir ve bu şekilde kullanılmaktadır. Çatı katı 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve 1 oda balkonludur. Dubleks meskenin tüm oda ve salonların yer döşemeleri laminat kaplama, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Islak hacimler seramiktir. Duvarları alçı sıva saten boyalıdır. Tavanlar kısmen alçıpan tavan kısmen kartonpiyerlidir. Pencere doğramaları pvcdir. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Üst kata çıkış merdiven basamakları mermerdir. Mesken bina girişine göre sağ cephededir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Mesken doğal gazlıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Binanın yaşı 3, yıpranma payı %3tür. 3 + Çatı Katı 7 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin onaylı mimari projesinden yapılan hesap ile brüt alanı 127.00m2, net alanı ise 110.00m2dir. Ancak çatı katı terasının tam kata ilavesiyle brüt alan 254.00 m2, net alan ise 220.00 m2ye çıkmaktadır. Çatı katındaki genişletme ile ilgili dosyasında herhangi bir belge görülememiştir. Yapının toplam kat sayısı 4tür. Yapıdaki bağımsız bölüm sayısı 9dur.Bina içerisinde Zemin katta 2 depo yer almaktadır. Mesken, Tevfik Fikret İlkokuluna, Çerkezcezayirli Camisine, Menemen Belediyesi Şehir Parkına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Tülbentli Mahallesi İkiz Çeşme Sokak No:25 3 + Çatı Katı 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Elif Tanem Apartmanı Menemen / İZMİR Arsa Payı: 30/186 İmar Durumu: Menemen Belediyesi yazısında Tülbentli Mahallesi, 5302 Ada 11 Parsel, 7 No'lu Bağımsız Bölüm ile ilgili yapılan incelemede, 09.03.2020 tarihli, 34 sayılı Yeni Yapı ruhsatı tespit edilmiştir. Yapının sınıfı MI, grubu B'dir. Söz konusu taşınmazın 01.01.2013 tarihinden sonra verilmiş tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. denilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki