İzmir Bornova Naldöken Mahallesi 22676/12 69 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 15. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, NALDÖKEN Mahalle/Köy, 22676 Ada, 12 Parsel, taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ile değerlendirilmiştir. Yapının mesken olarak kullanıldığı, çatısının düz, giriş kapısının demir doğrama, pencerelerinin pvc doğrama ? önlerinin demir korunaklı olduğu belirlenmiştir.Yaklaşık 69,00 m2 alanlıdır.Taşınmaz (Naldöken Mah., 22676 ada, 12 parsel); 1253 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mareşal Fevzi Çakmak Sokağa yaklaşık 70 m., Atatürk Caddesi ile İnönü Caddesinin kesişimi ve Naldöken meydanına yaklaşık 170 m., Ankara Caddesine yaklaşık 560 m. direkt uzaklıktadır. Muharrem Candaş Ortaokulu, Naldöken Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Bornova merkezine veya çevredeki alışveriş merkezlerine kısa sürede ulaşılabilir.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Adresi : Naldöken Mah. 1253 Sok. No:26 Bornova/ İzmirNarlıdere / İZMİR Yüzölçümü : 69,08 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bornova Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 20.07.2026 tarihli yazısı ekinde yer alan imar durumu ile; söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, B (Bitişik) Nizam, 2 (iki) katlı konut alanında kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanunu Hükümleri' nin 15/4 fıkrasına ve 03.06.2021 tarihli İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği' ne tabi olduğu, İmar Uygulaması görmesi gerektiği bildirilmiştir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:01 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar SatışMemurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırm