İzmir Çeşme Germiyan Mahallesi 3155/5 355 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi GERMİYAN Mahallesi Pamukbükümevkiinde 3155 Ada, 5 Parsel nosunda kayıtlı Arsa vasfında 355 M2 miktarındaki taşınmaz tapu kaydındaki 11.06.2018tarih 5750 yevmiyeli Doğal sit - sürdürülebilirkoruma ve kontrollükullanım alanında kalmaktadır. Şerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır. Taşınmaz Çeşme Germiyan Mahallesi 27111 sokak no 5 adresindeve başkent sitesi bünyesinde bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazır durumu : Taşınmaz üzerinde zemin kat 60 M2 birinci kat 60 M2 olmak üzere toplam 120 M2 alanlı takriben 35-40 yıllık betonarme dubleks meskenbulunmaktadır. taşınmazın uzunca bir süredir kullanılmadığı ve oldukça atıl durumda olduğu, taşınmazda eskimeye bağlı yer yer yapısal hasarların bulunduğu binanın güçlendirme ve taminat ihtiyacının bulunduğubilirkişiler tarafından düzenlenen rapor iletespit edilmiştir. Adresi : Germiyan Mahallesi 27111 Sokak No 5Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 355 m2 Arsa Payı : Tamamı İmar Durumu: celbedilen imar planında 1/1000 ölçekli alaçatı mücavir alan koruma amaçlı uygulama imar planında 5.alt bölgede KONUT alanı olarak planlanan alanda kalmaktadır. 27.04.2018 gün ve 76074 sayılı Bakan oluru ile onanan İzmir 2 nolu tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonunun 11.01.2018 gün ve 306 sayılı kararı eki paftada "sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı " olarak tescil edilen doğal sit alanında kalmaktadır. Alaçatı Mücavir alanı koruma imar planı notları geçerlidir. İzmir II nolu tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonunun 11.06.2018 gün ve 464 sayılı kararı ile SKKKa nunda kalan bölümünde Alaçatı Mücavir alanı koruma imar planının yürütmesinin devamına karar verilmiştir. A-2 (ayrık Nizam) TAKS=0.10KAKS 0.20 nispetinde6,50 metre yüksekliğinde iki katlı inşaat yapılabilir niteliktedir Kıymeti : 9.427.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse ora