Gaziantep Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi 885/3 147 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/37205 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BEYLERBEYİ Mahalle/Köy, 885 Ada, 3 Parsel, A-blok 7. Kat 23 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 6.742,72 m2 arsa üzerinde 9787/674272 arsa paylı taşınmaz mesken niteliğindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina , 1/1000'lik imar planında ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir.E-1,35 ,Hmax-24,50 dir. Taşınmazın kuş uçumu olarak 100 m dogusunda Fıstıklık Çelik Çatılı Pazaryeri,430 m kuzeydogusunda İmam Çoban İlkokulu, 550 m batısında şehrin önemli ana arterlerinden olan Turgut Özal Bulvarı vardır.Taşınmaz şehir merkezine kuş uçumu olarak 5.26 km uzaklıktadır. Satışa konu meskenin kendi içinde üç odası , bir misafir salonu , mutfak,banyo , wc , antre, lavabo, balkon'dan oluşmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır.Meskenin duvarları ince sıva üzerinesubazlı boya yapılmışdır.Misafir salonu ve odaları laminant parke kaplıdır.Islak zemin tabanları seramik , duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlıboyalıdır.Pencereler pvc dir.Dava konusu meskenin doğalgaz ile ısıtıldığı ve asansörlü olduğu görülmüştür.Dava konusu meskenin brüt inşaat alanı 165,00 m2 ,net inşat alanı 146,85 m2dir.Binanın yaklaşık olarak 5-10 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresi imarlı ve ruhsatlı yapılaşmaya devam etmektedir.Şehrin orta ve üst gelir düzeyine sahip aileler tarafından tercih edilen , yeni yapılaşmakta ve gelişmekte olan bir bölgededir.06.02.2023 tarihinde ilimiz ve çevre illerde meydana gelen depremde hasarsız. olarak tespit edilmiştir. Arsa değeri:14.750,00 TL/m2 x 6.742,72 m2 x 9787/674272 arsa payı........= 1.443.582,50 TL Yapı değeri:19.150,00 TL/m2x165,00 m2 x0.90 ( %10 yıpr )......................= 2.843.775,00 TL Taşınmazın toplam değeri..............................................................................= 4.287.357,50 TL Adresi : Beylerbeyi (Yerinde Fıstıklık Mah.) 152065 Nolu Sok. Fıstık Life SitesiNo:4 A Blok 7. Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 146,85 m2 (Meskenin Net Alanıdır.) Arsa Payı : 9787/674272 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 4.287.357,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın temin