İzmir Karabağlar Alifuat Cebesoy Mahallesi 43353/1 457 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/270 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Alifuat Cebesoy Mahallesi, 43353 Ada, 1 Parsel, 3. Kat, 7Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Satışa konu taşınmazın bulunduğu apartman 2 adet bodrum kat + Zemin + 3 adet normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı olan binanın 2. ve 3. Katında ikişer adet, diğer katlarında birer adet olmak üzere toplam 8 adet mesken fonksiyonlu bağımsız bölüm mevcuttur.Bina sağ yanından bitişik nizamlı olup, apartman girişi 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır.3. Kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken, 6 katlı binanın en üst katında ve bina girişine göre ön cephede, 2 oda, salon açık mutfak, çift banyo, antre ve 3 balkon hacimlerinden ibaret, net 68,10 m², brüt 102,61 m² alanlıdır. Betonarme karkas yapı sistemiyle inşa edilmiş, yaklaşık 11 yaşındaki asansörlü binadaki kuzey ve batı cepheli daire, doğalgaz yakıtlı kat kaloriferli ve yapı kullanma izin belgelidir.Dış doğramaları ahşap görünümlü pvc, iç kapıları Amerikan Paneldir. Tavanları spot aydınlatmalı kartonpiyerli, duvarlar alçı sıva üzeri saten badanalı, banyolar ve balkonlar dışındaki hacim zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Granit tezgahlı mutfakta, hazır dolaplar ahşap görünümlü high gloss kapaklıdır. Asma tavanlı genel banyo alanında granit tezgahlı Hilton lavabo, gömme rezervuarlı asma klozet, duş teknesi ve cam duş kabini, yine asma tavanlı ebeveyn banyosunda ise, klozet, ayaklı lavabo ve cam kabinli duş teknesi mevcuttur. Dairenin içinde bulunduğu bina yeni, daire de temiz ve bakımlı olup, karanlık mahalli bulunmamaktadır.Ana taşınmazın bulunduğu parsel, güney cephesinden bitişik nizamlı, köşe konumlu ve batısından sokak cepheli olup, dik yamuk geometride ve topoğrafik olarak eğimlidir.Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkânlara ulaşma açısından 2. derece bir yerleşim alanında olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.)Bölgede genel olarak üst orta sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı tespit edilmiştir. Adresi : Ali Fuat Cebesoy Mah. 9508 Sok. Sümbül Apt. No:22, Kat:3 Daire:7 Karabağlar /İZMİR Yüzölçümü : 457 m2 Arsa Payı : 457/3656 İmar Durumu: Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Vatan- Ali Fuat Cebesoy Mahallesi Revizyon İmar Planında, 5.00m ön bahçe mesafeli blok nizam 4 kat (BL-4) TAKS=0.40 KAKS=1.60 yapılaşma koşullu konut alanı kullanım kararında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : yönetim planı 18/02/2010 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay