İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mahallesi 21874/2 1.668 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2025/465 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BÜYÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 21874 Ada, 2 Parsel, Taşınmaz ilçesinin merkezi konumda yer almakta olup belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup toplu ulaşım ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu 8010/1 yakınındadır. Betonarme karkas yapı tarzında olup ayrık nizamda inşa edilmiş A ve B blok olmak üzere iki ayrı yapı bulunmaktadır. B blok zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olup zemin katta 4 adet işyeri, normal katlarda ise 4'er adet daire ile toplam 20 bağımsız bölüm vardır.Dış cephe standart dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina giriş kat ve hol zeminleri ile merdivenler mermer olup duvarlar plastik boyalıdır. Binada doğalgaz mevcut olup asansör bulunmamaktadır.21.02.1995 tarihli Yapı Ruhsatına göre 15/12/2003 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Bina 30 yaşındadır % 32 yıpranması mevcuttur. Borçlu malik tarafından konut amaçlı kullanılmakta olup salon, 3 oda, mutfak banyo, wc , antreve 2 adet balkon mevcut olup brüt 105 m²net 93 m² kullanım alanına sahiptir. Dış kapısı çelik, iç kapılar dolgu panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Salon ve odalar zeminleri laminant parke, antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mdflam dolaplar banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duş kabin mevcuttur. Adresi : Ataşehir Mah. 8010/2 Sok. No.8 Da.1 Çiğli / İzmirÇiğli / İZMİR Yüzölçümü : 1.667,71 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında ayrık nizam Taks. 0,60 Kaks: 1.80 En az 4 kat en fazla 8 kat, yoldan 5 m, komşu parselden 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullu Konut Alanında kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 4.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T. Vakıflar Bankası na ait İpotek Şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı