İzmir Konak Salhane Mahallesi 681/12 383 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/367 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, SALHANE Mahalle/Köy, 681 Ada, 12 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmazın arsası üzerinde, 2 blok bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI N** C** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Şehit Nihat Bey Caddesi sk. üzerinden 175 kapı numarası almaktadır. 2 Bodrum+Zemin+4 Normal kat olmak üzere olmak üzere toplam 7 katlı olup sözkonusu taşınmaz binanın 2. Blok, 2 .Katında yer almaktadır. Her katta 4er daire, 1. Blokta 11 daire ve kapıcı dairesi, 2. Blokta 4 işyeri ve her katta 2 şer daireden toplam 12 daire bulunmakta olup toplam 4 dükkan ve 23 daire mevcuttur. Bina 21.08.1971 tarih ve --/12/8-15/969 nolu Ruhsat İle 31.05.1971 tarih ve 30 nolu, 78 m² alan için verilen Yapı Kullanma İzin Belgesine sahiptir. Buna göre taşınmaz 55 yaşındadır.Binaya giriş demir doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmına ait zeminler, arakat holleri, merdivenler dökme mozaik kaplıdır. Bina giriş holüne ve merdivenlere ait duvarlar sıva üstü plastik boyalıdır. Binada ve dairede doğalgaz ile asansör bulunmamaktadır. Bina eski ve bakımsızdır.Daire; 3 oda (2 si karanlık), salon, mutfak, banyo, koridor, 2 balkondan ibarettir. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre dairenin kullanım alanı 78,00 m² dir.Daire giriş kapısı ahşap üzeri demir doğrama korkulukludur. Dairede doğalgaz yoktur. Salon, ve koridor yer döşemesi ahşap laminant parke, 2 oda ahşap rabıta, mutfak, balkonlar ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları camlı ahşap kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam doğramadır. Daire duvarları sıva üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta banko alt ve üst asma mdf-lam dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Banyosunda duşakabinli duş yeri, ankastre klozeti ve hilton banyo dolabı mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. İşçilik ve malzeme kalitesi düşük ve az bakımlı haldedir., 383,00 m2 yüzölçümü, 15/383 arsa payı, Akın Simav Mahallesi, Şehit Nihat Bey Caddesi Sk., No:175, 2. Blok, 2 .Kat, Daire: 9Konak / İZMİR adresli Adresi : Akın Simav Mahallesi, Şehit Nihat Bey Caddesi Sk., No:175, 2. Blok, 2 .Kat, Daire: 9 Konak / İzmir Yüzölçümü : 383,00 m2 Arsa Payı : 15/383 İmar Durumu: İzmir ili, Konak ilçesi, 681 ada, 12 parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular Hatay Bayramyeri Uygulama İmar Planında; Şehit Nihatbey Caddesi Cephesinde "B-5" Bitişik Nizam 5 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında, 269 Sokak Cephesinde "B-4" Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma koşullu Konut alanında kalmakta olup, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. İzmir İli, Konak İlçesi, Mahallesi, 681 Ada 12 Parselinde kayıtlı taşınmaz için "tapuya göre 2. blokta 6 katlı 11 daireli kargir apartman" arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede 21/08/1971 tarih, 845/969 sayılı tadilat yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiş olup, yapı ruhsat örneği, yapı kullanma izin belgesi ile ruhsat eki mimari projesinin onaylı bir örneği yazımız ekindedir. Müzekkereye konu taşınmazın wep tapu sisteminde yapılan incelemede herhangi bir proje yüklenmediği tespit edilmiş olup, tapuya göre niteliği "2. BLOKTA 6 KATLI 11 DAİRELİ KARGİR APARTMAN" olan taşınmazın net alan bilgilerinin tespiti için tarafımıza numarataj numaralarının bildirilmesi gerekmektedir. İzmir İli, Konak İlçesi, Salhane Mahallesi, 681 ada, 12 parsel, Blok:2,2.Kat, 9 bağımsız bölüm numaralı, mesken niteliğindeki taşınmaz için, Yapı Kontrol Müdürlüğümüz bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLANI TARİHİ: 14/12/1973 İPOTEK BİLGİSİ: SINIRLI SORUMLU İZMİR KÜÇÜK ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOFERATİFİ VKN:4840795039(SN:8403803)Sıra: 1/0-03/03/2023 tarih 9561 yevmiye İPOTEK BİLGİSİ: SINIRLI SORUMLU İZMİR KÜÇÜK ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOFERATİFİ VKN:4840795039(SN:8403803) Sıra : 2/0 - 08/03/2024 tarih 11352 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden öncek