İzmir Karaburun İskele Mahallesi 120/7 405 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABURUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, 120 Ada, 7 Parsel de kayıtlı taşınmaz 405,00m2 yüzölçümüne sahip olup, tapuda 2 katlı Bahçeli Kargir Bina olarak kayıtlıdır. parsel geometrik olarak dikdörtgen formunda olup topografik olarak hafif eğimli arazi yapısındadır. Parsel üzerinde ~100m2 zemin oturumlu, 3/A yapı sınıfında ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, kat irtifakı kurulmamış, kısmi bodrum kat+zemin kat+ normal kat olmak üzere 3 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Zemin kattaki daire 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden oluşumak üzere ~80m2 kullanım alanına sahip olup ayrıca güney ve doğu cephesinde ~25m2 teras/balkon bulunmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Banyo zemini seramik olup diğer hacim zeminleri karo taş kaplıdır. Banyo duvarları fayans kaplı, diğer duvar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mdflam dolaplar, banyoda duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Keşif tarihinde duvar-tavan köşelerinde nem/rutubet sebebi ile kısmiküflenme olduğu; kapı doğramalarında defermasyonlar bulunduğu; bakım tadilat ihtiyacı bulunduğu gözlemlenen dairenin elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir. 1. kattaki daire 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden oluşumak üzere ~80m2 kullanım alanına sahip olup ayrıca güney ve doğu cephesinde ~25m2 teras/balkon bulunmaktadır. Meskenin dış kapısı PVC, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Banyo zemini seramik olup diğer hacim zeminleri karo taş kaplıdır. Banyo duvarları fayans kaplı, diğer duvar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mdflam dolaplar, banyoda klozet ve duvar tipi ayaklı lavabo bulunmaktadır. Keşif tarihinde duvar-tavan köşelerinde nem/rutubet sebebi ile kısmi küflenme olduğu; kapı doğramalarında defermasyonlar bulunduğu; bakım tadilat ihtiyacı bulunduğu gözlemlenen dairenin elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir.Kısmi Bodrum Kat: ~22m2 kullanım alanlı olan kısmi bodrum katın daireler tarafından depo amaçlı kullanıldığı beyan edilmiştir. Adresi : İskele mahallesi 2192 sokak no: 3 - 3/1 Karaburun/İZMİR Yüzölçümü : 405 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: İzmir İl, Karaburun İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, 120 Ada, 7 Parsel,Dosyasında mevcut Karaburun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısında;İlgi yazıya konu İzmir İli Karaburun İlçesi İskele Mahallesi 120 ada 7 parsel sayılı taşınmaz Belediye sınırlarımız içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı Karaburun İlçesi 15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir.Bahse konu taşınmaz onaylı 1/5000-1/1000 Planda yer almakta olup,15.03.2019 tarih 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edildikten sonra, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı HakkındaCumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca Bakanlık Makamının 06.01.2020 tarih ve 2766 sayılı Olur'u ile onaylanan İskele-Bodrum Mevkii 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, ayrık nizam iki kat yapılaşma koşullu alanda yer almaktadır. Kıymeti : 26.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK h