İzmir Menemen Kazımpaşa Mahallesi 5118/27 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1586 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KAZIMPAŞA Mahalle/Köy, 5118 Ada, 27 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Menemen İlçesi, Kazımpaşa Mahallesi 3.392,65m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa? olarak kayıtlı 5118 Ada, 27 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Konu taşınmaz tapu kaydına göre A blok, 5.katta ve çatı katında yer alan, 22 bağımsız bölüm numaralı, 107/5358 arsa paylı, dubleks mesken vasıflıdır., 100 m2 yüzölçümü, 107/5358 arsa payı,Atatürk Mahallesi, 1527 Sokak, No:3, İsimsiz Site, A Blok, Kat:5, D:22 Menemen / İzmir Menemen / İZMİR adresli taşınmaz olupAna taşınmaz 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Sitenin çevresi çevrili değildir, peyzaj henüz yapılmamış, havuz mevcuttur ancak devreye alınmamıştır. Sitede oturmaya başlanmadığı görülmektedir. Konu bağımsız bölümün yer aldığı A blok bodrum kat + zemin kat + 5 kat + çatı katından müteşekkildir. Blokta bodrum katta sığınak, zemin katta depolar, normal katlarda meskenler, 5.kat ve çatı katında dubleks meskenler olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı kompozit kapıdır, giriş zemini, kat holleri granit, merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm alt katta salon,mutfak, 1oda, antre, banyo-wc ve balkon, üst katta bir depo ve banyodan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölümün önü açık olup şehir manzaralıdır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm en üst iki kattadır. Bağımsız bölüm net 78m2, brüt 102m2 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Atatürk Mahallesi, 1527 Sokak, No:3, İsimsiz Site, A Blok, Kat:5, D:22 Menemen / İzmir Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 107/5358 İmar Durumu: M e nemen ilçesi Kazımpaşa Mahallesi 5118 ada 27 nolu pa rsel, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2023 gün 05.347 sayılı kararı ile uygun bulunarak Be lediyeKanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 1. Etap Planlama Bölgesi (Menemen Me rkez veYahselli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Ya pılaşma koşulları, 20. Yençok—8 kat'tır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü m