İzmir Bergama Süleymanlı Mahallesi 103/1 168 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/249 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, SÜLEYMANLI Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 103 Ada, 1 Parsel, HİSSELİDİR. Parselde bir adet tek katlı yapı ve zeytin ağaçları yer almaktadır, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Bahçe duvarla çevrilidir, bahçenin zemini topraktır. Yapı sokağa ve bahçeye cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalıdır, çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı tek katlı müstakildir. Zeminler seramik, duvarlar sıvalı-boyalı ve tavanlar formikadır,banyo-wc ve mutfak mevcuttur, dış kapıları demir doğrama, iç kapıları ahşap ve pvc, pencereleri ahşap doğramadır. Parseldeki bina sonradan yapılan 21m2 eki ile birlikte 98m2 brüt alana sahiptir,net 85m2'ye tekabül etmektedir. Bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Konu taşınmazın mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, imar durumu, yapısal özellikleri, yaşı, yapım tarzı ve malzeme kalitesi, yönü, manzarası, önü açıklığı,satış kabiliyeti, varsa ticari potansiyeli gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alınması gerekmektedir. Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı ve yapı varsa deprem hasarı olmadığı varsayılmaktadır. Tapu kaydında hacizler mevcuttur. Önemle; Tarla içerisinde konut bulunup icra yoluyla satışa engel değildir, birlikte satışı yapılacaktır. Süleymanlı merkezde, caminin karşısında yer alır, özel araç ile ulaşım mümkündür. Mevkii gereği köyiçi? için belirlenen esaslara uygun şekilde yapılaşması gerekmektedir. Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır ve herhangi bir yapı ruhsatı, iskan belgesi veya yapı kayıt belgesi bilgisine rastlanmamıştır. Konu binanın bir hissedarın annesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın 3/20 hissesi satılacaktır Adresi : Süleymanlı Mahallesi, Süleymanlı Köyü İç Yolu, No:4 Bergama /İzmir Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 1.121,59 m2 Arsa Payı : 3/20 hissesi İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Söz konusu parsele ait imar planına rastlanmamıştır ancak parselin,1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında "Mevcut Konut Alanı Seyrek (Kırsal Yerleşme)" olarak planlandığı, aynı planda "Kırsal yerleşme alanlarında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılıncaya kadar; köy yerleşik alan sınırı tespit edilmiş alanlarda bu sınırlar içinde, yerleşik alan sınırı belirlenmemiş yerlerde ise tapuda köy içi mevkiinde yer almak kaydıyla konut, kırsal turizm tesisi(pansiyon, çiftlik evi-köy Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca