İzmir Dikili Salihler Mahallesi 648/1 115 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2023/208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Dikili İlçesi, Salihler Mahallesi, Karamürsel Mevkii, 648 Ada, 1 Parsel, ZEMİN + BİRİNCİ KAT, 26 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dubleks mesken. Satışa konu taşınmaz dubleks mesken vasıflıdır.Dikili mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.Kadastral yola cephesi vardır.Ulaşım bakımından deniz kıyısına kuşbakışı480m mesafede,Çanakkale asfaltına 700m mesafede,Dikili ilçe merkezine 15.00km mesafede olup topoğrafik olarak düz bir arazi üzerine kurulmuştur.Dikili Belediyesi İmar İşleri müdürlüğünden alınan bilgiler ışığında;1/1000 ölçekli 06/06/2012-44 plan içerisinde DIKILI SALIHLER 450 PARSEL UYGULAM IMAR PLANI adında ayrık nizam 2 kat TAKS:0,15 KAKS: 0,30 ön bahçe çekme mesafesi 5.00m ,yan bahçe çekme mesafesi 3.00 m olarak inşaat yapım izni verilmiştir.25/05/2021 tarih 360/23 sayı numarası ile inşaat ruhsatı,dosyasında bulunamayan ancak yapının duvarında Çevre Şehircilik Müdürlüğünün kare kod uygulamasından bakılarak 04/12/2024 tarih 478/31 sayı numarası ile yapı kullanma izin belgesi olduğu taşınmazın ikiz dubleks yapı olduğu için 229,86m2/2=114,93 m2 kullanım alanına sahiptir.Dosyasında yapı kullanma izin belgesibulunamamıştır.Onaylı mimari projesine göre zemin katta salon+mutfak 26,30 m2,antre 3,00 m2,lavoba-wc 4,00 m2,giriş holü 1,26 m2,1.katta oda 15,55 m2,oda 10,74 m2,oda 9,30 m2,banyo-wc 4,78 m2,hol 2,52 m2ön cephe balkon 4,96 m2,arka cephe balkon 3,42 m2,çatı katı kapalı çatı olarak gözükmektedir.Zemin kat kaplamaları seramik,mutfak dolapları mdf hazır kapak,tezgah çimstone,ıslak hacimler seramik,1.katta odalar laminant parke,iç kapılar lamine hazır kapı,dışa açılan kapı-pencere doğramaları pvc üzeri panjur,çatı katında projesinde kapalı çatı olarak gözüken bölüme oda ve banyo wcve açık teras yapılmıştır.Yeni bir bina olup oturan bulunmamaktadır.Taşınmazın etkileyen olumlu faktörler; yeni bir yapı olması, alt yapı hizmetlerinin olması, site içerisinde ortak alanların fazla olması ve havuz olması şeklinde sıralanabilir.Taşınmazı etkileyen olumsuz faktörler ise denize olan mesafesi olarak sıralanabilir. Adresi : Salihler Mahallesi, 921/2 Sokak, No: 18/A, Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 114,93 m2 Arsa Payı : 1/38 İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, AYRIK NİZAM, 2 KAT, TAKS: 0,15, KAKS: 0,30 YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİP "KONUT ALAN^" (MAKSİMUM 40 KONUT YAPILABİLİR.) KULLANIMINDA KALMAKTADIR. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında yazılı olduğu şekildedir, herhangi bir mükellefiyet yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç art