Aydın Nazilli Karaçay Mahallesi 1417/29 188 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Karaçay Mahalle/Köy, 1417 Ada, 29 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmazkaraçay mahalle merkezinde, bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 120 m. Özel Referans Hastanesine 170 m.Nazilli Şehirlerarası otobüs terminaline600 m.uzaklıkta yer almaktadır. Parsel sanayi ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında arsa, konut, işyeri, sanayi tesisi, sanayi dükkanı v.b. kullanımlı taşınmazlar mevcuttur. İlgili belediyesinde parsel üzerinde bulunan yapıya aitzemin kat ve 1.kat için alınmış 26.06.1992 tarih ve 6/15 sayılı Yeni inşaat Ruhsatına ve Yapının tamamı için 31.12.2018 tarih ve YHL3JCP7 belge nolu 3194 S.K.geçici 16. Mad.uyarınca İmar barışı işleminden faydalanılarak alınmış Yapı kayıt belgesine rastlanılmıştır. Ancak imar barışı işleminde 2.aşamaya tescil aşamasına geçilmemiştir. Dosyasında başkaca ruhsat ve eki projelere rastlanılmamıştır.Nazilli belediyesinden alınan bilgiye göre ilgili parselin uygulama imar planı sınırları içerisinde Karma kullanım alanında Bitişik Nizam 3 katTAKS 0.50 , KAKS 1.50 yapılaşma koşullu olduğu, planlı alanlar imar yönetmeliğine göre ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel arsa ve yapı birimlerinden oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan dört katlı betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış taşıyıcı sistemi betonarme elemanlar ile, üzeri ise demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü ile örtülmüş 3-A grubu yapıdır. Yapı zemin katta ön ve arka bahçe çekmelerinin kapatılmasıyla 160 m2 net alanlı; oto tamirhanesi, ofis alanından, asma katta ise 45 m2 net alanlı; 1 depo alanından oluşmakta olup, 1. katta 85 m2 net alanlı; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc, balkon alanından, 2. katta 85 m2 net alanlı; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc, balkon alanından, çatı katta ise 50 m2 net alanlı; 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc, balkon, 1 teras alanından, oluşmakta olup genel toplamda ise 425,00 m2net alanlı yapıdır. Yapının tüm katlarda giriş kapıları ayrıdır. Ayrı kullanım mevcuttur. Bina ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. İç detaylarına bakıldığında zemin kat tabanının beton örtüsü ile kaplı olup başkaca kaplama ile kaplı olmadığı, asma kata ulaşımın zemin kat içerisinden açılan merdiven ile sağlandığı, asma katın tabanında herhangi bir kaplama olmadığı, duvarlarının sıvasız ve boyasız halde olduğu, üst katlara çıkış kapısının parselin doğu kısmından sağlandığı, ana giriş kapısının demir doğrama olduğu, ortak merdiven kaplamalarının döküm beton mozaik kaplı olduğu, 1.kat giriş kapısının çelik kapı olduğu, 2.kat giriş kapısının çelik kapı olduğu,çatı kat giriş kapısının çelik kapı olduğu, tabanlarında oda kısımlarında ahşap rabıta kaplı, mutfak hol teras ve ıslak hacim olan yerlerde ise fayans malzeme ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bitişik nizam 3 kat TAKS:0.50 KAKS:1.50 Karma(Konut+Ticaret)alanında kalmaktadır. Adresi : Karaçay Mahallesi Nazilli Aydın Yüzölçümü : 188,00 m2 Kıymeti : 7.869.000,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %39,91'i üzerinden %20 ihale bedelinin %60,09'u üzerinden %1 ---------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yap