Aydın Köşk Çarşı Mahallesi 0/4630 6.575 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/31722 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Köşk İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, - Mevkii, 0 Ada, 4630 Parsel, B blok 1.kat 5 Nolu Mesken Nolu Bağımsız Bölüm DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Satışa konu taşınmazın bulunduğuparsel tapuda; Aydın İli, Köşk İlçesi, Çarşı Mahallesi 4630 parselde 6.575,16 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak "A, D Ve G Bloklar Yedişer Katlı, B, C, E Ve F Bloklar Altışar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında olup, kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde yapılmış olan bodrum + zemin + 6 normal + çatı katlı B blok 1. Kat 5 nolu mesken vasıflı 70/6575 arsa paylı bağımsız bölümü olup 1/1 tam hisse ile Z**** A*** adına kayıtlıdır. (Satış-11.03.2020 tarih ve 1267 yev. no)Taşınmazla ilgili Köşk Belediyesinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde B Blokinşaatının başlangıcında verilmiş 13.11.2013 tarih ve 13-71 nolu ilk yapı ruhsatı ile 15.12.2017 tarih ve 17-64 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Ana yapı yaklaşık 8 yaşındadır. Ana taşınmaz; 1/1000 Uygulama İmar Planında Hmax= 18,50 E=2,00 konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın Adresi; Çarşı Mahallesi Osman Akça Sokak No:17B Kat:1 D: 5 Köşk/AYDINAna taşınmaz; Köşk merkezinin doğusunda, Aydın-Denizli karayolunun kuzeyinde, karayoluna 200 mt, şehir merkezine 800 mt, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilirliği yüksektir.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir kapı, pencereleri PVC doğramalıdır. Binanın zemin katında 4 adet, normal katlarda her katta 2 daire olmak üzere toplamda 14 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada ortak kullanıma ait asansör bulunmaktadır. 5 no lu bağımsız bölüm, binanın 1. normal katında bulunmakta olup 3 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramalı, balkonları camlı alüminyum korkuluklu ve katlanır camla kapatılmıştır. Ruhsata esas projesine göre taşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc+lvb., ebeveyn duş ve 2 balkon, olmak üzere brüt 157,00 m², net 117,42 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Keşif sırasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Adresi : Çarşı Mah.Osman Akça Sokok No:17B Kat:1 D:5 Köşk Aydın Köşk / AYDIN Yüzölçümü : 6.575,16 m2 Arsa Payı : 70/6575 İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planında Hmax= 18,50 E=2,00 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anın