İzmir Buca Kızılçullu Mahallesi 42596/5 179 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 42596 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki 4 katlı binanın tamamı MOBİLYA ATÖLYESİ olarak kullanılmaktadır. Zemin kat ofis ve depolama, diğer katlar imalat ve boyama atölyesi olarak kullanılmaktadır. Merdivenleri ve zemin döşemeleri tesviye betonludur. Zemin katı 170 m2, diğer katların her biri 178,50 m2 alanlı olmak üzere toplam 705,50 m2 alanlıdır. Satış konusu taşınmaz (42596 ada, 5 parsel) 713 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Aydın Hatboyu Caddesine yaklaşık 170 m., Yeşillik Caddesine yaklaşık 260 m., direk uzaklıktadır. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 2 - 4 katlı binaların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Taşınmaz civarında (komşu parsellerde) üst katların mesken, alt katların atölye - imalathane olarak kullanıldığı görülmekle birlikte bölgede yaygın olarak mobilya atölyeleri, tamirhaneler ve söz konusu sektörlere ait malzeme satış dükkanlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Seyhan Mahallesi 713 Sokak No: 15Buca / İZMİR Yüzölçümü : Zemin Kat: 170 m²+1-2 ve 3 kat her biri 178,50 m ²= 705,50 m2 İmar Durumu: Buca Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 12.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 42596 ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazın, yürürlükteki Buca 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı' nda bitişik nizam, üç kat (b - 3) yapılanma koşullu sanayi alanı içerisinde kalmakta olduğu bildirilmiştir. “Sanayi alanlarında kokusuz, dumansız, gürültüsüz ve - 2 - İzmir 16. Sulh Hukuk Mah. 2026/13 Satış yangına hassas olmayan, asgari sağlık şartlarına uygun türden Küçük Sanayi Üniteleri yer alabilir.” hususları belirtilmiştir. Ayrıca; taşınmazın bulunduğu alanın, Buca İlçesi sınırları içerisinde yer alan tek Riskli Alan olan ve İzmir ili, Karabağlar İlçesi, Osman Aksüner, Aşık Veysel ve Aydın Mahalleleri ile Buca ilçesi, Seyhan Mahallesi sınırları içerisinde kalan 191 ha. lık alanda 06.06.2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile “Riskli Alan” ilan edilen ve 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren bölge içerisinde yer almaktadır.., notları eklenmiştir. Kıymeti : 17.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İcra ve kamu haczi şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğutevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sul