İzmir Gaziemir Sakarya Mahallesi 1783/16 224 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/419 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mahallesi, 1783 Ada, 16 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı satışa konu taşınmaz, 224,00 m² yüzölçümlü parsel üzerinde, yapı kayıt belgesi ile kat mülkiyeti tesis edilerek, tapuda cins değişikliği yapılmış olduğu anlaşılan 3 adet tek katlı kargir işyerinden, 30A kapı numaralı olan ara konumlu bağımsız bölümdür. Kıymet takdirine esas İşyerinin girişi (kapı numarasını 574 Sokaktan almış ise de) 577 Sokaktan sağlanmakta olup, hâlihazırda "Aracı Yok Market" tabelası ile market, büfe şeklinde hizmet verdiği, dükkân önüne proje dışı teşkil edilen sundurmanın branda ile örtülü olup, bu kısımda masa ve sandalyeler ile oturma alanları teşkil edildiği görülmüştür. Kıymet takdirine esas taşınmaz, Buca Sanayi Sitesi ve İzmir Çevre Yolu - Otoyolun hemen güneyinde Beyazevler dâhilindeki 6. Sanayi Sitesi içindedir. Çevresinde, genellikle otomotiv sektöründe faaliyet gösteren, tek katlı (batar katı da olabilen) işyeri fonksiyonlu yapılar mevcuttur.Zemin Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı işyeri, onaylı projesinde, arka sol köşesinde 1 wc dışında tek hacimden ibaret, 577 Sokakta 5,00 metre cepheye sahip, 41,70 m2 net (46 m2 brüt) alanlıdır. Zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı badanalı işyerinde (onaylı mimari projesinde aykırı olarak) haricen depo amaçlı kullanımda olan batar kat teşkil edildiği, market kısmının arka tarafında wc dışında ayrıca mutfak teşkil edildiği görülmüştür. Ana taşınmazın bulunduğu parsel, 574 ve 577 Sokaklara cepheli, köşe konumlu, dikdörtgen geometride ve topoğrafik olarak düz yapıdadır.Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkânlara ulaşma açısından 2. derece bir yerleşim alanında olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.) Bölgede genel olarak orta sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı, Tespit edilmiştir. Çevre Yoluna 170 m, İzmir Fuar Alanına 1,6 km, Akçay Caddesine 700 m, Otokente 520 m mesafede bulunmaktadır. Adresi : Beyazevler Mahallesi, 574 Sokak, No: 30AGaziemir / İZMİR Yüzölçümü : 224 m2 Arsa Payı : 21/100 İmar Durumu: 6306 sayılı kanunun afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince gerçekleştirilen herhangi bir kaydına rastlanmadığı tespit edilmiştir. 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 73. Maddesine göre Bakanlar Kurulunun 16.07.2012 tarih ve 2012/3434 sayılı kararı ile onaylanıp 05.08.2012 tarih ve 28375 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak ilan edilen Aktepe ve Emrez Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında Kalmadığı tespit edilmiştir.” Denmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan : Yönetim planı 23/11/2018 Diğer : Beyan : (Konusu:3194 Sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi ( İmar Barışı) Doğrultusunda Düzenlenmiştir.) Tarih:06/08/2018 ve 04/1182018 Sayı CCL10E1D,L1PZYYTA,IZFJ906T ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili m