İzmir Gaziemir Atıfbey Mahallesi 1359/3 57 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, ATIFBEY Mahalle/Köy, 1359 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki 4 katlı binanın; zemin katında 2 adet dükkan, üst katlarda mesken olarak kullanılmak üzere yapılmış girişleri ayrı her katta 1 daire bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Zemin katta cepheden bakıldığında sol tarafta bulunan dükkan (24/B kapı no lu işyeri); yerler laminat parke, ön cephe kapı ve penceresi alüminyum doğramaönü file kepenklidir. Tuvalet ve lavabosu vardır. İzmir Gaziemir Belediyesinden 16.02.2004 tarih 252 belge no ile alınan işyeri kullanım amaçlı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre 56,98 m2 alanlıdır. Zemin katta cepheden bakıldığında sağ tarafta bulunan dükkan (24/A kapı no lu işyeri); yerler seramik, ön cephe kapı ve penceresi alüminyum doğrama önü otomatik kepenklidir. Tuvalet ve lavabosu vardır. İzmir Gaziemir Belediyesinden 16.02.2004 tarih 252 belge no ile alınan işyeri kullanım amaçlı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre 41,98 m2 alanlıdır. 1. Kat mesken ve 2. Kat mesken keşif sırasında kapalı oldukları için incelenememiştir. Dosya arasında bulunan mimari projeye göre; giriş/koridor, 3 da, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Doğalgaz bağlantıları yapılmıştır.her biri 135,02 m2 alanlıdır. 3. Kat mesken; giriş/koridor, 3 da, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dışarda lavabo) ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ve giriş kapısı panel kapıdır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Kaloriferlidir. Doğalgazın meskene bağlantısı yapılmıştır. İçinde oturan vardır ve 135,02 m2 alanlıdır. 4. Kat (son kat) mesken; giriş/koridor, 3 da, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dışarda lavabo) ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ve giriş kapısı panel kapıdır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Kaloriferlidir. Doğalgazın meskene bağlantısı yapılmıştır. İçinde oturan yoktur ve 135,02 m2 alanlıdır. Satış konusu taşınmaz (Atıfbey Mahallesi, 1359 ada, 3 parsel); 6 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesine yaklaşık 140 m., Abdülhamit Yavuz Caddesine yaklaşık 160 m., Önder Caddesine yaklaşık 510 m., Akçay Caddesine yaklaşık 680 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahip olup ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Gaziemir Kaymakamlığı, Gaziemir İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, Merkez Pazaryeri, Gaziemir Polis Merkezi Amirliği, Metro Market Gaziemir AVM taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmaz tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır., 382 m2 yüzölçümü, Atıfbey Mah. 6 Sok. No:24 Gaziemir / İZMİR adresinde bulunur Yüzölçümü : Dükkan 56,98m²+Dükkan 41,98m²+ 4 adet daire her biri 135,02 m² toplam=639,04m² İmar Durumu: Gaziemir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 115.02.01-159617 sayılı imar durumu yazı ile; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mahallesi, 1359 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 5 kat, emax:1.50, tm1- ticaret seçenekli konut bölgesi kullanım kararı olan imar adasına isabet etmekte olduğu bildirilmiştir. Ayrıca; *23.08.2013 gün ve 28477 sayılı Resmi Gazetede yayınlanmış olan Haberleşme, Seyrüsefer Gözetim Sistemleri Mania Kriterleri Hakkında Yönetmelik Doğrultusunda D.H.M.İ. Gen. Müd. den yapılacak olan yapının yüksekliği hakkında izin alınması zorunludur, *1/1000 Ölçekli Gaziemir İlçesi Havaalanı Mania Planı 1. Etap Revizyon İmar Planı Plan Notlarına uyulacaktır,*Mevcut Durumu Plandaki Korunacak Alan (K) sınırında kalmaktadır, notları eklenmiştir. Kıymeti : 35.000.000,00 TL KDV Oranı : % 20 si üzerinden işyeri - dükkan için uygulanan % 20 oranında KDV, % 80 i üzerinden% 1 oranında KDV , Kaydındaki Şerhler: İcra ve kamu haczi şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitim