Aydın Nazilli Yeni Mahallesi 615/25 3.607 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Yeni Mahalle, 615 Ada, 25 Parsel, D:2 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu A-B-C-D-E-F Bloklardan oluşan dörder katlı kargir apartman ana taşınmaz nitelikli bağımsız bölüm mesken nitelikli 8/396 arsa paylı D Blok 2.kat 5 bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Taşınmaz yeni mahalle merkezinde, bölgenin ana arterlerinden 22. Sokağa 50 metre, Yenibahar camisi alanına 250 m, Şehit Bülent şenel pazaryeri alanına ise 150 m. uzaklıkta yer almaktadır. Parsel konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İlgili taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında arsa, konut v.b. kullanımlı taşınmazlar mevcuttur. İlgili belediyesinde parsel üzerinde bulunan yapıya ait 07.02.1994 tarihli yapı ruhsatına ve proje eklerine rastlanılmıştır.Taşınmazın bulunduğu parsel arsa ve yapı birimlerinden oluşmaktadır. İlgili taşınmazın kat mülkiyeti kurulu olup parsel üzerinde 6 bloklu 54 bağımsız bölüm olarak projelendirilmiştir. Taşınmaz 5 katlı olarak projelendirilmiş ve yerinde bitirilmiş vaziyette bulunan betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış yapıda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada bodrum katta sığınak ve bağımsız bölümlere ait kömürlük alanları, 1 depo alanı, Zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken alanı, normal katlarda ise 2?şer adet mesken olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu Taşınmaz bina girişine göre 2. katta doğu-kuzey-güney cephelidir kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesine göre 2.katta 98 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat mülkiyetine esas projesinde yapılan incelemelerde Taşınmaz1 salon, 1 mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc, antre-hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir.Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış eski tip dolaplar ,mutfak tezgahı yerinde mermer kaplamadır. Taban döşemeleri oda kısımlarında ahşap rabıta kaplı, diğer kısımlarda eski tip fayans malzeme ile kaplıdır. Taşınmazın genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu, tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit edilmiştir.İmar Durumu : 04/12/2013 tarih ve 160 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Adresi : Yeni Mahalle, 177. Sokak, Turankent Sitesi, No:20 Nazilli/Aydın Yüzölçümü : 3.607,17 m2 Arsa Payı : 8/396 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi :10.12.2002- 18/12/2012 tarih ve 12437 yevmiye sayılı AT...KM.'ne çevrilmiştir beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır)