Diyarbakır Hazro Bayırdüzü Mahallesi 232/3 222 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAZRO İCRA DAİRESİ 2025/82 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Hazro İlçe, BAYIRDÜZÜ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 232 Ada, 3 Parsel, Tespite konu taşınmazın adresi; Diyarbakır ili, Hazro İlçesi, Bayırdüzü Mahallesi, 232 ada 3 Parselde Arsa olarak ifade edilmektedir. Taşınmaz Hazro Belediyesi sınırlarındadır. İcraya konu olan taşınmaz müşterek mülkiyetli olup; 1 / 1 (Hissesine denk gelen alan: 221,69 m2) alan borçlu ya aittir. İmar Durumu: Hazro Belediyesi sınırları dâhilinde olan 232 ada 3 numaralı Parsel 1/25000 ve 1/5000 Nazım İmar planı kapsamında plansız alanlarda kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm çevresinde sınırları gösterir doğal arklar, tel çit vb unsurların bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. İcraya konu olan taşınmazın Bayırdüzü küme evleri içerisinde boş parsel vasfında olduğu tespitedilmiştir. Taşınmazın üzerinde ekili, dikili ürün olmadığı, üzerinde yapı bulunmadığı, tapu kayıtlarında arsa olarak geçmesi tesis kadastrosundan kaynaklı olduğu, planlı alanlar yönetmeliğine tabii olmadığı tespit edilmiştir. Bu hususlar birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın tamamının tarım arazisi olarak değerlemesinin yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır.Bayırdüzü Mahallesinin kuzey istikametinde konumludur. Tarımsal mekanizasyona engel hali bulunmamakla birlikte düzgün bir geometrik şekle sahiptir.Diyarbakır-Hazro Karayoluna olan uzaklığı yaklaşık olarak 20 Km mesafede, Bayırdüzü Mahallesine konumlu, Hazro İlçe Merkezine yaklaşık olarak 15 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. İcraya konu taşınmazda herhangi bir tasarrufun bulunmadığı, taşınmazın her türlü tarımsal faaliyetlere elverişli olduğu, yer yer değişken eğime sahip olmakla beraber %0-6 arasında eğimli olduğu tespit edilmiştir. Genelinin düztaban arazisi olduğu, tarımsal alet ve ekipmanların çalışabileceği, dolasıyla makineli ekim-hasat ve tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği, tepelik, mera, çayır ve çaylak gibi yerlerden olmayıp bitki yetiştirme kabiliyeti bakımında ? Kuru Tarım Arazi vasfında olduğu tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz havzadaki taşınmazlara benzer özellikte; killi-tınlı toprak yapısında, besin humusunca iyi düzeyde, iyi tekstürlü ve derinliğinin iyi olduğu, verimli toprak yapı ve özelliklerine sahip tarım arazisi olduğu, yörede yaygın olarak ekilen buğday, arpa ve mercimek gibi ürünlerin yetiştirildiği, bu ürünlerin pazarlama problemlerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Adresi : Bayırdüzü Köyü Köyiçi Mevkii 232 Ada 3 Parselde Kayıtlı Arsa Hazro / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 221,69 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 55.422,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : kayıdndaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ede