İzmir Narlıdere Narlıdere(pasif) Mahallesi 6105/5 486 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Narlıdere İlçe, NARLIDERE(Pasif) Mahalle/Köy, 6105 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz tek katlı yapı olup, 120 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, koridor, banyo, wc ve kiler hacimlerinden ibaret olduğu, odaların yer döşemesinin rabıta kaplı, diğer bütün mahallerin yer döşemesinin seramik kaplı, mutfak tezgahının granit, mutfak alt ve üst dolaplarının mdf üzeri akrilik kapaklı olduğu, banyosunda duş teknesi üzeri duş kabin, klozet ve hilton lavabonun mevcut olduğu, duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, tüm duvarların sıva üzeri boyalı, pencere doğramaları ve iç kapıların camlı yağlı boyalı ahşap kapı olduğu, ısınmanın doğalgaz ve kalorifer sistemi ile sağlandığı, kalorifer peteklerinin takılı olduğu? bilgileri edinilmiştir. Ön ve arka bahçesinde teras hacimleri vardır. Arka bahçesinde muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Adresi : Narledere Altınevler Mah.Kumsal Sok. No:168 Narlıdere / İZMİR Yüzölçümü : 486,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın, AYRIK (İKİZ BLOK), (maxTAKS: 0.40 – maxKAKS: 0.80), 2 KATLI KONUT ALANINA isabet ettiği bildirilmiştir. Kıymeti : 90.000.000,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %50'i üzerinden%1 KDV, %50'i üzerinden %10 KDV, Kaydındaki Şerhler: İcra Haczi Kamu Haczi ve İhtiyati terbir vardır. Diğer : 2143 İla 2146 ve 2148 ila 2155 sahifelerle 23 ada 66 arseldeki yolluktan iştirak daimi tasarruf hakkı vardır. krokisinde t harfi ile gösterilen yapı yol 2.02 m2 tecavüzlüdür. krokisinde t harfi ile gösterilen yapı 6105/4 nolu parsele 29,77 m2 tecavüzlüdür Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırması gerekmektedir. Gösterilece