İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 39508/3 370 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 21. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 39508 Ada, 3 Parsel,Satışa konu olan taşınmaz, 2.bodrum katt 1.bodrum kat zemin kat olmak üzeretoplam 3 katlı binanın ve bahçesinin bulunduğu, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİ HÜKÜMLERİNE TABİ OLDUĞU ANCAK ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞINCA SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN DA İÇİNDE BULUNDUĞU 540 HEKTARLIK ALANIN 31.12.2012 TARİH VE28514 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK 6306 SAYILI *AFET RİSKİALTINDAKİ ALANLARIN ÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN? KAPSAMINDA?RİSKLİ ALAN? İLAN EDİLDİĞİ, DAHA SONRA 540 HEKTARLIK RİSKLİ ALANIN İÇİNDEYER ALAN VE YAKLAŞIK 316 HEKTARLIK ALANI KAPSAYAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ BAKANLIK MAKAMINCA UYGUN GÖRÜLEREKONAYLANDIĞI, GELİNEN SÜREÇTE İSE ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞININ 11.03.2024 TARİH VE 9001279 İLGİ SAYILI YAZISI İLE SÖZ KONUSU PARSELİN DE İÇİNDE BULUNDUĞU RİSKLİ ALANI KAPSAYAN ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞINCA HAZIRLANIP ONAYLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ İZMİR 3 İDARE MAHKEMESİ 16.02.2024 TARİH VE K.2024/243 SAYILI KARAR İLE İPTAL EDİLDİĞİ BİLDİRİLMİŞ OLUP 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI İPTAL EDİLEN BÖLGEYE İLİŞKİN UYGULAMALARIN NASIL YÜRÜTÜLECEĞİ KONUSUNDA ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞINA 14.03.2024 TARİH VE 263603 SAYILI YAZILARI İLE KURUM GÖRÜŞÜ SORULDUĞU, ÇEVRE,ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞININ 24.05.2024 TARİHLİ VE 9572563 SAYILI CEVABİ YAZISININ BELEDİYEYE İLETİLDİĞİ ANCAK GELEN YAZIDA UYGULAMANIN NASIL DEĞERLENDİRİLECEĞİNİN AÇIK VE NET BİR ŞEKİLDE BELİRTİLMEDİĞİNDEN TELAFİSİ MÜMKÜN OLMAYAN HATALARIN ÖNLENMESİ ADINA ? 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA VE REVİZYON İMAR PLANLARI DOĞRULTUSUNDA İMAR UYGULAMALARI, İMAR DURUMU VE YENİ YAPI RUHSATI DÜZENLENİP DÜZENLENEMEYECEĞİ HUSUSUNDA ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞINA KURUM GÖRÜŞÜ SORULDUĞU GELEN BAKANLIK GÖRÜŞÜNE İSTİNADEN İMAR DURUMU TALEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEĞİ, MAKS EMİNDE YAPILAN İNCELEMEDE HERHANGİ BİR RUHSATININ OLMADIĞININ BİLDİRİLDİĞİ? belirtilmektedir.2. bodrum kat: Arka bahçeden giriş yapılan bölüm; kapı - penceres sökülmüş, boş ve harap vaziyettedir. 1. Bodrum katta bahçe tarafındaki mesken; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler karo taşı ve seramik döşelidir. Mutfak tezgahı üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrama iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir.Zemin katta sol taraftaki girişten yapılan mesken; 2 oda, salon, mutfak, banyo - tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler seramik döşelidir. Banyoda klozet ve duş başlıklı çeşme, banyo dışında ayaklı lavabo bulunmaktadır. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır.Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. Tavanlar pvc malzeme ile kaplıdır. Adresi : Özgür Mah. 3897 Sokak No:30Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 370 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı UYGULAMA İMAR PLANINDA, BİTİŞİK NİZAM 2 KATLI KONUT ALANINDA KALDIĞI, Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : Satış bedelinin %50 sinden %1, satış bedelinin %50 sinden %10 KDV Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. An