İzmir Menemen Seyrek Mahallesi 172/11 52 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1785 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, SEYREK Mahalle/Köy, 172 Ada, 11 Parsel,B Blok 2. Kat40 Nolu Bağımsız Bölüm2.600,00 m² yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda 50/7800 arsa paylıMesken nitelikli taşınmazın tam payı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Parselin herhangi bir kentsel dönüşüm alanında yer almadığı görülmüştür.Mesken, asansör çıkışına göre sağdan 1. sırada konumlanmaktadır. Site içerisinde yer alan ana yapı 4 katlı olup, binada toplam 80 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada çift asansör bulunmaktadır. Yapının sınıfı 3. Sınıf, B Grubu'dur.Mesken 1 cephelidir. 1 oda, 1 salon + açık mutfak, banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. brüt 52.00 m², net 35.40 m²'dir. Balkonlar dâhil net kullanım alanı ise 46.11 m²'dir. Mesken dış giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ise ahşap panel kapıdır. Balkon çıkış kapıları ve pencereler ısıcamlı PVC doğramadır. Salon, açık mutfak ve yatak odasının zeminleri laminat parke; banyo ve balkon zeminleri ise seramik kaplamadır. İç duvarlar plastik/saten boyalıdır. Salon ve açık mutfak tavanlarında alçıpan asma tavan ve gizli aydınlatma detayları uygulanmıştır. Açık mutfak konseptindeki hacimde; alt ve üst dolapları beyaz ve ahşap dokulu kapaklardan oluşan mutfak mobilyası ile siyah renkli tezgah arası kaplama bulunmaktadır. Banyonun zemin ve duvarları mermer görünümlü seramik ile kaplanmıştır. İçerisinde cam kabinli duş alanı, asma klozet ve ahşap tezgahlı/dolaplı hilton tipi lavabo mevcuttur.Mesken içerisinde doğal gaz tesisatı bulunmamaktadır. Elektrik ve su tesisatları mevcuttur. Taşınmaz, Seyrek Mezarlığına, Seyrek Ortaokuluna, Seyrek Atatürk Meydanına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : 85. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 4135/2 Sokak No:6 B Blok Hayrettin Kahya Apartmanı 2. Kat 40 Nolu Bağımısz Bölüm Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 52 m2 Arsa Payı : 50/7800 İmar Durumu: İzmir ili Menemen İlçesi Seyrek Köyü, 172 ada 11 parsel TAKS: 0,30, KAKS (E): 1,20, 4 kat yapılaşma koşullarına tabi konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Parselin herhangi bir kentsel dönüşüm alanında yer almadığı görülmüştür. Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine