İzmir Ödemiş Türkmen Mahallesi 550/186 256 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Türkmen Mahallesi 550 ada 186 parselde "Avlulu Kargir Ev" vasfı ile kayıtlı 255,60 m² miktarındaki taşınmaz üzerinde iki ayrı kagir ev bulunmaktadır.Parselin arka cephesinde bulunan tek katlı kagir ev, biri avludan girişli olmak üzere üç oda, mutfak + oturma ve banyo-tuvalet şeklinde düzenlenmiştir.Yapının taban alanı yaklaşık 87m²?dir.Kapı ve pencere doğramaları basit ahşap malzemeden imal edilmiş yapının, bir oda zemini grobeton, diğer oda zeminleri ise kısmen laminant parke kısmen seramik kaplıdır. Islak hacimler yine seramik ve fayansla kaplıdır.Yapı üzeri kısmen beton tabliye, kısmen de ahşap çatı ve oluklu levha ile örtülüdür. Parselin yol cephesine yakın konumlu diğer kagir ev,yaklaşık 57m² taban alanına sahiptir.İki oda, mutfak ve banyo şeklinde düzenlenmiştir.Ayrıca bahçede ana yapıdan ayrı tuvalet bulunmaktadır. Yapının kapı ve pencere doğramaları basit ahşap, oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayansla kaplıdır.Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremit, kısmen de oluklu levha ile örtülüdür. Taşınmaz, keşif tarihi itibariyle kısmen kullanılmaktadır. Yapılar oldukça bakımsız durumdadır. Elektrik ve şebeke suyu ile Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Özdemir Atasoy İlköğretim Okuluna yaklaşık 300m, ilçe merkezine (Kaymakamlık) 1450m mesafede, Dr. Neşvet Kahraman Caddesine cepheli konumda yer almaktadır. Çevresinde imar planına uygun apartman nitelikli taşınmazlar ilebenzer nitelikli taşınmazların bulunduğu görülmüştür. Adresi : Ödemiş Türkmen Mahallesi Tombaklı Mevkiinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 255,60 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Blok Nizam 3 Kat konut adası içerisinde kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 3.350.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubun