Gaziantep Şehitkamil Sarıgüllük Mahallesi 283/474 169 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/69241 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, SARIGÜLLÜK Mahalle/Köy, Terlikkuyusu Mevkii, 283 Ada, 474 Parsel, 1. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul, 1.100,00 m2 yüz ölçümüne sahip 283 ada 474 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sitemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Şehitkamil Belediyesi arşivinde mevcut 20.05.1993 onay tarihli mimari projesine göre değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 2 bodrum + zemin + 6 normal katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları granit kaplama olup, merdiven korkulukları ve bina dış kapısı demir doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Kıymet takdirine konu 11 no.lu bağımsız bölüm, Şehitkamil Tapu Müdürlüğünde incelenmiş olan kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın 1.normal katında, kuzeybatı cephede yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumlu güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı cepheli 11 bağımsız bölüm ve 1 iç kapı numaralı meskendir. Onaylı mimari projesine göre net 150 m2, brüt 169 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, kiler, banyo, duş, lvb-wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü ikamette kimse olmaması nedeniyle taşınmazın içerisine girilememiştir.Taşınmazın deprem hasar durumu az hasarlıdır. Adresi : Sargüllük Mah. Milli Egemenlik Bulvarı, No: 13 K:1 D:1Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 169,00 m2 Arsa Payı : 80/1600 İmar Durumu: Ayrık nizam, Hmax:5 kat, Taks:0.35, Emsal: 2.00 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.318.087,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Diğer : İhtiyati tedbir: Gaziantep 10. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12/05/2026 tarih 2026/843 sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile ( Açıklama: Vesayet davası nedeniyle) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile b