İzmir Çeşme Reisdere Mahallesi 3718/8 648 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, Ören Mevkiinde bulunan 3718 ada 8 parsel numaralı, 648 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda ½ arsa paylı (2) Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken satışa çıkarılmaktadır. Değerlemeye konu gayrimenkul; İzmir İli Çeşme İlçesi, Şifne Mahallesi , 6469 sokak, No:26/1 posta adresli yerde bulunur. Açık tarif olarak; Çeşme ,ilçe merkezinden doğu yönündeki 6469 sokakta 6475 sokakta köşe konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede konu taşınmaza benzer nitelikler gösteren orta üst gelir gurupları tarafından mesken amaçlı kullanılan 2 katlı villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza, Şifne Plajı, Cura Balık gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir.Taşınmaz her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Taşınmaz üzerinde, tapu kaydına göre ana taşınmaz Arsa nitelikli olup parsel üzerinde ayrık nizamda inşe edilmiş dubleks meskenler bulunmaktadır.Konu taşınmazın girişi doğu cepheden sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı çeliktir. Ana taşınmaz yaklaşık 12 yıllıktır ve 4A yapı sınıfında inşa edilmiştir.Keşif günü itibariyle taşınmazın içi görülememiştir dışarıdan yapılan tespitlerde taşınmaz kiremit çatılı çelik kapılıdır. Parselin etrafında bahçe duvarı vardır. Uydudan yapılan tespitlerde 130 m2 kullanım alanlı ve 2 katlıdır. (Bilgiler Çeşme İcra Hukuk Mahkemesi 2025/97 Esas keşif raporundan alınmıştır.) Adresi : İzmir İli Çeşme İlçesi, Şifne Mahallesi , 6469 sokak, No:26/1 Yüzölçümü : 648 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığının resmi sitesinden alınan bilgiye göre; Söz k onusu parselin 1/1000 ölçekli Çeşme Merkez Uygulama İmar Planında KONUT alanında ka ldığı, Ayrık, 2 katlı, TAKS: 0.15, KAKS: 0.30 nispetinde, ön bahçeden 7 m, komşu bahçelerden 4m, arka bahçeden 5m çekme mesafesi içinde iki bağımsız bölüm yapılabileceği bildirilmiştir. Kıymeti : 19.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattakı gibidir. Yönetim Planı:03.12.2012 13.12.2012 tarih ve 9662 yevmiye numaralı beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile di