Gaziantep Şahinbey Kolejtepe Mahallesi 2085/19 98 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/4954 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KOLEJTEPE Mahalle/Köy, 2085 Ada, 19 Parsel, Tapunun Gaziantep ili,Şahinbey ilçesi,Kolejtepe mahallesi, 2085 ada ,19 nolu parselde kayıtlıarsanın alanı 603,00 m2 dir.Kurulmuş olan kat irtifakına göre 90/1870arsa paylı ,zemin kattaki 2nolu bağımsız bölüm olan meskendir.Dava konusu taşınmazın tamamı borçlu adınakayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina , 1/1000'lik imar planında 2 katlı ,ikiz nizam ticaret+konu yapı adasına denk gelmektedir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas olarak yapılmıştır. Dava konusu meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 200 m kuzeyinde Gaziantep Lisesivardır.Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 240 m batısında Gaziantep Şahinbey BelediyesiHizmet Binası vardır.Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 180 m güneyinde şehrin önemliana arterlerinden olan Boğaziçi caddesi vardır.Şehir merkezine kuş uçumu olarak 1.19 kmuzaklıktadır. Dava konusu mesken kendi içinde iki odası ,salon,antre ,mutfak ,banyo-wc-lavabo ve balkon'danoluşmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır.Meskenin duvarları ince sıva üzerine yağlıboyalıdır.Odaların tabanı seramik kaplıdır.Islak zemin tabanları seramik , duvarları yarıya kadarfayanskaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalıdır.Pencereler pvc dir.Dava konusumeskenin doğalgaz ile ısıtıldığı ve asansörlü olduğu görülmüştür.Binanın yaklaşık olarak 25 -30yıllık olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu meskenin brüt inşaat alanı 110.00 m2,net inşaat alan 97.90 m2 dir.Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresi tamamenimarlı ve ruhsatlı yapılaşmıştır.Şehrin merkezi bir bölgesinde bulunmaktadır.06.02.2023 tarihinemeydana gelen depremde dava kousu taşınmaz az hasarlı olarak tespit edilmişdir. Yukarıda özellikleri belirtilen dava konusu taşınmazın günün serbest piyasa alım-satım rayiçleri ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birim fiyatları da dikkate alındığında aşağıdaki değerler tespitedilmiştir.Arsa değeri:16,000,00 TL/m2 x 603.00 m2x (90/1870)hisse................=464.342,24 TL Yapı değeri:19.800,00TL/m2x 110.00 m2x0.75( % 25 yıpr+tamlma )...=1.633.500,00 TL Taşınmazın toplam değeri:.......................................................................=2.097.842,24TL Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi ,Kolejtepe Mahallesi,Mehmet Dai Sokak ÜzerindeDış Kapı No:2'De Bulunan Kısacıkapartmanının Zemin Katındaki 2 Nolu BağımsızBölüm Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 97,90 m2 Arsa Payı : 19 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 2.097.842,24 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine m