Konya Çumra Bağlar Mahallesi 821/1 4.268 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUMRA İCRA DAİRESİ 2026/502 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Çumra İlçe, Bağlar Mahalle, 821 Ada, 1 Parsel, 1/2 Hisseli, 11984/853600 Arsa Paylı, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. Taşınmazın Tapu kayıtları: Satış konusu taşınmaz tapuda; Konya İli, Çumra İlçesi, Bağlar Mahallesi, 821 ada 1 parsel numaralı, 8.536,00 m2 yüzölçümlü, 'Altışar Katlı Kargir 3 Adet Apartman Ve Arsa'' vasıflı ana taşınmaz üzerinde kurulan kat mülkiyetine göre; B blok, Zemin kat, 3 bağımsız bölüm numaralı, Mesken, vasıflı taşınmaz olup 1/2 hisse ile borçluve diğer hissedarlar adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Satış konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanı, Ayrık nizam, 8 katlı olarak planlanmıştır. İmar parametreleri ön/yan bahçe mesafesi 8/5 m, TAKS: 0.30, E: 2.00 şeklindedir. Binanın Çumra Belediyesi'nden 28.06.2002 tarih ve 06 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14.07.2005 tarih ve 27 sayılı yenileme ruhsatı ve 18.07.2005 tarih ve 03 sayılı kısmi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın halihazır durumu ve Çevresel Özellikler i: Konya İli, Çumra İlçesi, Bağlar Mahallesi, 821 ada, 1 parsel, 8.536,00 m2 yüzölçümlü Altışar Katlı Kargir 3 Adet Apartman Ve Arsa Niteliğindedir. Zemin Tipi Kat Mülkiyet tapulu taşınmaz üzerinde zemin ve normal katlarında mesken olarak kullanılan 6 katlı Betonarme Karkas yapı bulunmaktadır. Taşınmaz merkezi ulaşım lokasyonu üzerinde yer almakta olup yakın çevresinde daha çok konut amaçlı yapılaşma bulunmaktadır. Bulunduğu bölgenin devamında ticaret ve hizmet alanlarına ait işyerleri, okul, cami, park, resmi kurumlar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin merkezi konumda olması ve ulaşım imkanlarının iyi olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmaz Çumra Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, tamamlanmış alt yapıya sahiptir Taşınmazın teknik özellikleri: B+Z+5 katlı olup, 3 bloktan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ve normal katlarında meskenler bulunmaktadır. Bahçede çevre düzenlemesi tam olup açık araç otoparkı bulunmaktadır. Keşif konusu taşınmaz B blokta yer almaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven boşluğu tavan ve duvarları alçı üzeri saten boyalı, kısmen de granit kaplıdır. Kat ve merdiven sahanlıkları tabanları granit kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum doğramadan imal korkuluk bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz: B blok Zemin kat, 3 bağımsız bölüm nolu; Kuzey-doğu cepheli olup, 3 oda + salon, mutfak, antre/hol, banyo, lavabo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Mesken balkonlar dahil brüt: -140,00 m2 alanlıdır. Mesken giriş kapısı; çelik kapıdır. Giriş holünde vestiyer vardır. Oda tabanları ahşap parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Duvarlar ve tavanlar, sıva üzeri boyalıdır. Mutfak, salon ve oda tavanlarında perde kartonpiyer süslüdür. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. İç kapılar ve pencereler ahşap kapıdır. Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Alt ve üst dolaplar arasında seramik kaplama vardır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Mesken merkezi sistem ısıtmalıdır. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Bağlar Mh. 821 Ada 1 Parsel B BlokZemin Kat., 3 Nolu Bağımsız Bölüm Çumra / KONYA Yüzölçümü : 8.536,00 m2 Arsa Payı : 11984/853600 Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zor