İzmir Bayındır Sadıkpaşa Mahallesi 194/39 574 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYINDIR İCRA DAİRESİ 2026/170 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, SADIKPAŞA Mahalle/Köy, 194 Ada, 39 Parsel, Sadıkpaşa Mahallesi 194 Ada 39 Nolu Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındır?ın merkezi yerleşim alanlarından Sadıkpaşa Mahallesi Menderes Bulvarı No:58 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 5~10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Taşınmaz içerisinde zemin+ 3 kat betonarme yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kat konut alanı kullanım kararı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0,30 KAKS:0,90?dır.Arsa Payı 55/845?tir. Taşınmazın değerlemesinde Emsal Karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır. Konu mesken ARSA vasıflı ana taşınmazın üzerinde yapılı binanın 3.son katında konumlu, bina giriş yönüne göre batı(arka) tarafta, merdiven çıkış yönüne göre sol tarafta konumlu meskendir. Konu mesken projesine göre 76m2 kapalı alanlı olup brüt 79m2 alanlıdır. Konu mesken2+1 tipte 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, hol ve 2 balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde yapılı binaya ait ilgili Bayındır Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada 08.06.1989 tarih 9/36 nolu yeni yapı ruhsatı ve eklerine uygun olarak yapılaştığı tespit edilmiştir. Ayrıca konu meskene ait Bayındır Belediyesince verilmiş 31.12.1992 tarih 12/30 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Tespit zamanında evde kimse olmadığı için kim tarafından kullanıldığı tespit edilememiştir. Kıymet takdirinekonu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarı ile taşınmazın zemini ile birlikte ekonomik değeri 3.100.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Sadıkpaşa Mahallesi Menderes Bulvarı No:58 Bayındır / İZMİR Yüzölçümü : 574,00 m2 Arsa Payı : ---- İmar Durumu: Sadıkpaşa Mahallesi 194 ada 39 parsel, Bayındır Belediyesi'nin 07.10.1998 tarih ve 10 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planı'nda "Ticaret Alanı" kullanım kararında kalmakta olup yapılaşma koşulları "Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS:0,25 KAKS:1.00" olarak belirlenmiştir Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç