İzmir Bayraklı Mahallesi 33284/8 105 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, BAYRAKLI Mahalle/Köy, 33284 Ada, 8 Parsel, Kıymet takdiri yapılan ana gayrimenkul 105,00 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 2 normal katlı inşa edilmiştir. TAŞINMAZIN M** B** ADINA KATIYLI OLAN 13/120 HİSSE ORANI SATIŞA KONUDUR. Binada zemin katında 2 adet mesken, normal katlarda birer adet mesken olacak şekilde 4 adet ünite bulunmaktadır. Her bir üniteye ayrı müstakil giriş bulunmakta olup üst katlara çıkış dışarıdan merdivenle sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina yaklaşık 40 yaşlarındadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz zemin katta brüt 105 m2, 1. normal katta brüt 85 m2, 2. Normal katta brüt 55 m2 olmak üzere toplam brüt 245 m2, net 217 m2'dir. Meskenlerde zeminler mozaik kaplama, duvarlar mutfak ve banyolarda fayans kaplama salon ve odalarda plastik boyalıdır. Banyolarda duşyeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mesken giriş kapıları demir kapı, iç bölümlere açılan kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama mutfakta dolaplar ahşap ve tezgah mermerdir. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Çiçek Mah. 1616 Sok. No:38, 38A, 38B, 38C Bayraklı/İzmir posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Anadolu Caddesinden Cüneyt Sivarioğulları sokağa girilip yaklaşık 250 m sonra sağa 1616 sokağa girilerek sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 200 m sonra sağ kolda konumludur. Bölgede, genellikle alt gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölgede Bayraklı Anadolu Lisesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevre konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2 - 4 katlı müstakil konut ve apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır., 105 m2 yüzölçümü, Çiçek Mah. 1616 Sok. No:38, 38A, 38B, 38C Bayraklı/İzmir adresli Adresi : Çiçek Mah. 1616 Sok. No:38, 38A, 38B, 38C Bayraklı/İzmir Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.11.2025 tarih ve 3397629 sayılı yazısında “İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Bayraklı Mahallesi, 33284 ada, 8 parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 uygulama imar planına göre bitişiğindeki 5, 6 ve 7 parsellerle tevhi edilip imar hattı tahakkukundan (yola terk ve yoldan ihdas işleminden) sonra bitişik nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir. Dava konusu taşınmaza ait yapılan arşiv incelemesinde ruhsata esas bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır.” denmiştir. Kıymeti : 617.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer ( Konusu: Z** T** nun vergi ilişiği vardır.) Lehtar: Belkahve Vergi Dairesi Müdürlüğü VKN:1630165439 (SN:8144542)29/06/2018 tarih 11043 yevmiye Muhtesat : Konut, bina K** A** , A** A**, A** A**, S** G**, A** G** ve M** S** G**'a aittir. 22/12/2017 tarih 20951 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek h