İzmir Bergama Atçılar Mahallesi 113/3 314 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, ATÇILAR Mahalle/Köy, 113 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz 314,35 m2 yüzölçümüne sahi kargir ve ve arsa olarak kayıtlıdır. Mahalle merkezinde yer alır ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Parselde mevcut yapıya ilişkin herhangi bir proje ruhsat, yapı kullanma izni ve yapı kayıt belgesi bilgisine rastlanmamıştır. Parselde bir adet 2 katlı yapı ve birkaç ağaç yer almaktadır. Borçlu taşınmazı mesken olarak kullanmaktadır. Parsel geometrik olarak şekilsizdir, 3 tarafıkadastral yola (sokağa), bir tarafı komşu parsele cephelidir, az eğimli bir topoğrafyadadır. Parselin etrafı alçak taş duvar ile çevrilidir, demir bahçe kapısı mevcuttur, ev dışında kalan bahçe kısmı topraktır, birkaç ağaç mevcuttur. Sayfa 2 Bilirkişi Raporu İki katlı yapı bahçeye cephelidir, önü açık ve doğa manzaralıdır. Dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit çatıdır. Yapı bodrum+zemin katlıdır, bodrum katta ağıl/depo, zemin katta mesken kullanımı mevcuttur. Meskende zeminler beton, laminat parke, duvarlar plastik boyalı, tavan plastik paneldir. Meskenin giriş kapısı demir, iç kapılar ahşap, pencereler demir doğramadır. Parseldeki bina 46m2 bodrum kat + 92m2 zemin kat olmak üzere 138 m2 brüt alana sahiptir, 120m2 net alana tekabül etmektedir. Adresi : İzmir Bergama Atçılar Mahallesi, 113 Ada 3 Parsel, Bergama / İzmir Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 314,35 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığı, Köy Yerleşi Alan Paftası'nda Köy Yerleşi Alan Civarı (Gelişme) Sınırında bulunduğundan; "Mevcut Konut Alanı Seyrek (Kırsal Yerleşme Alanı)" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarını;Emaks: 0.50, Yençok:2 ve Maksimum yapı inşaat alanı (Brüt İnşaat Alanı)'nın 250 m2 olarak verildiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde ha