İzmir Konak Gürçeşme Mahallesi 313/24 292 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 15. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜRÇEŞME Mahalle/Köy, 313 Ada, 24 Parsel, Taşınmaz 3550 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Gürçeşme Caddesine yaklaşık 25 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz Yeşildere Caddesine yaklaşık 290 m. uzaklıkta bulunmakla birlikte taşınmaz ile Yeşildere Caddesi arasında dere ve İzban Ray Hattı bulunduğundan Yeşildere Caddesi direkt ulaşım mümkün değildir. Mevcut yolların dar ve düzensiz yapıda olması ve ana güzergahlara ulaşımın sağlandığı bağlantılar dikkate alınarak taşınmazın ulaşım ve nakliye imkanlarının vasat olduğu belirlenmiştir.Taşınmaz civarında 1 ? 3 katlı konut tipinde yapılaşmalar mevcuttur.Taşınmaz üzerindeki yapı yaklaşık 80 m2 brüt inşaat alanlı olup harap halde ve ekonomik ömrünü tamamlamış durumdadır. Binanın enkaz bedelinin yıkım ve nakliye bedelini karşılayamayacak durumda olduğu ve mevcut hali ile arsa değerine artı bir katkısı olmadığından TAŞINMAZ ARSA VASFI İLE DEĞERLENDİRİLMİŞTİR. Adresi : Küçükada Mah. 3550 Sok. No:47 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 292,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: “izmir ili, konak ilçesi, 313 ada 24 parsel 12.01.2024 tarihinde onaylanan1/1000 ölçekli gürçeşme 1. etap uygulama imar planında; ağaçlandırılacak alanda yer almakta iken; 1/1000 ölçekli gürçeşme 1. etap uygulama imar planı revizyonuna ilişkin, izmir 3. idare mahkemesi'nin 2024/531 e. sayılı dava sonucu verilen 28/05/2025 tarihli 2025/760 k. sayılı kararında "açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline..." karar verildiği, 3194 sayılı imar kanunu'nun 18. maddesi hükmüne tabi olup, belediye encümeni'nin 23.01.2025 tarihli ve 182 (1. bölge) sayılı kararı ile belirlenen düzenleme sahası içinde kaldığı” belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydının beyanlar hanesinde, “İmar Düzenlemesine alınmıştır. 19.02.2025 tarih – 7420 yev.” belirtmesi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğunaelden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memuruluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu k