İzmir Karabağlar Üçkuyular Mahallesi 6167/12 466 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/219 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Üçkuyular Mahallesi, 6167 Ada, 12 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Satışa konu TAŞINMAZIN ÇIPLAK (İNTİFA HAKKI HARİÇ) MÜLKİYETİNİN BORÇLU K....E C....K ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. taşınmazın bulunduğu Ana gayrimenkul 5 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Yapı zemin kat + 4 kattan müteşekkildir. Binada tüm katlarda her katta 2 mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini ve kat holleri kırık mermer ve merdivenler mozaik kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Satışa KonuBağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo, tuvalet, antre ve balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm 3 cepheli olup sokağa ve arka bahçeye bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap, pencereleri pvc ve ahşap doğramadır.Bağımsız bölüm sokak kotundan biraz yüksekte konumlanmaktadır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazıda konu bağımsız bölümün net alanı 91,3m², brüt alanı 103m² olarak belirtilmiştir. Adresi : Üçkuyular Mah, Avni Anıl Sok, No:25, Ceylan Apt, Zemin Kat, D:2Karabağlar /İZMİR Yüzölçümü : 466,00 m2 Arsa Payı : 2/20 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli 1. Etap Üçkuyular Şehitler Mahallesi Revizyon İmar Planında, E:3.00 Yençok:15 kat Tick (ticret+konut) alanında kaldığı, ancak 04.02.2021 tarih ve 84 sayılı Encümen Kararı ile düzenleme sahası belirlenmiş alan sınırları içinde kalmakta olup 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında uygulama yapılacağı, imar uygulaması çalışmaları neticelendirilinceye kadar imar durumu bilgisi verilemediği bildirilmiştir. Kıymeti : 1.710.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : beyan : Yönetim planı11/02/1981 Diğer : beyan : imar düzenlenmesine alınmıştır. Diğer : İRTİFAK: İNTİFA HAKKI VARDIR. (G....... C....... adına) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını