İzmir Bayındır Dernekli Mahallesi 165/139 7.699 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYINDIR İCRA DAİRESİ 2026/88 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, DERNEKLİ Mahalle/Köy, 165 Ada, 139 Parsel, Taşınmaz Dernekli Mahallesi yerleşim yerinin 2.200 m güneydoğusunda, Yakapınar-Balcılar Mahallesi karayolunun üzerinde bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, ortalama 186 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olan, içerisinde yaklaşık 1.000 m² alanda hali hazırda 24 adet bakımsız 80-100 yaşlı mahsuldar zeytin ağacı dikili olan, geriye kalan yaklaşık 6.600 m² alanda ise halihazırda kayrak ocağı bulunan, ocakta halihazırda herhangi bir çalışma olmayan V.sınıf tarım arazisidir. a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri: Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, kadastral yolunun olması, ana yol güzergahı üzerinde olması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakın olması, halihazırdaki durumu, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 300,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 7.699,33 m² x 300,00TL/m² = 2.303.799,00TL edecektir. b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL) Zeytin 80-100 24 900,00 21.600,00 c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 7.699,33 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri:2.303.799,00 TL + 21.600,00TL =2.325.399,00 TL olacaktır. Adresi : Dernekli Mahallesi Yerleşim Yerinin 2.200 M Güneydoğusunda, Yakapınar-Balcılar Mahallesi Karayolunun Üzerinde Bulunmaktadır. Bayındır / İZMİR Yüzölçümü : 7.699,33 m2 Arsa Payı : ---- İmar Durumu: Dernekli Mahallesi 165 ada 139 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan İzmir 1/25000 ölçekli Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Baraj Alanı" kullanım kararında kalmakta olup parselin yapılaşma koşulları için Devlet Su İşleri (DSİ) 2. Bölge Müdürlüğü'nden görüş alınması gerekmektedir. Kıymeti : 2.325.399,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıla