İzmir Selçuk Atatürk Mahallesi 3020/6 82 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELÇUK İCRA DAİRESİ 2026/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3020 Ada, 6 Parsel, 3. Kat 4 nolu mesken Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre mesken vasfında taşınmazın tam hissesi. İMAR DURUMU: İzmir İli, Selçuk İlçesi, Atatürk Mahallesi(Meclisinin Kararıyla Cumhuriyet Mahallesi Olmuştur), Köyiçi Mevkii, 5036 Sokak No: 10 adresinde bulunan, tapunun 3020 ada 6 parselinde 209,00 m2 Dört Katlı Bahçeli Kargir Apartman vasfında kayıtlı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Selçuk Uygulama İmar Planı revizyonunda BL-4 (Blok 4 kat) konut alanında kalmaktadır. HALİHAZIR DURUMU:Dört Katlı Bahçeli Kargir Apartman vasfında kayıtlı taşınmazınüzerinde, 4 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, içi ve dışı kireç-çimento-kum karışımı sıvalı ve dışı akrilik içi plastik boyalı, merdiven ve sahanlıkların tabanı dökme mozaik, bahçe ve apartman giriş kapısı, merdiven ve balkon korkulukları yağlıboyalı demir ve çatısı betonarme tabliye üzerine gezilebilir terası bulunan her katta 1 olmak üzere toplam 4 meskeni bulunan bodrumlu, asansörsüz, daire kapılarına kadar ortak doğalgaz tesisatı yapılmış apartman bulunmaktadır. Borçluya ait 1/4 arsa paylı 3. kat 4 nolu mesken, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. İç sıvalar kireç-çimento-kum karışımı konvansiyonel sıvalı ve plastik boyalı, salon tavanı alçı sıvalı saten boyalı kartonpiyer ve perde bantlı, diğer odalar konvansiyonel sıvalı ve plastik boyalı, dış doğramaları plastik, çift camlı, odaların taban kaplaması seramik, ıslak hacimlerin tabanı seramik duvarlar fayans kaplıdır. Balkon kısmen plastik pancurla kapatılmıştır. Beton duvarlı ve sıvasız bahçe duvarı yapılmış, bahçe kapısı yapılmamıştır.3. kat 4 nolu meskenin brüt inşaat alanı, yaklaşık 96,00 m2, net kapalı kullanım alanı, yaklaşık 82,00 m2,balkon alanı yaklaşık 18,00 m2'dir. Bodrum katta 24,00 m2 eklenti kömürlüğü vardır. Isıtma sistemi katı yakıtlı sobalı ve klimalıdır. Yapının sınıfı 3-A olarak kabul edilmiştir. Yıpranma payı, 02 Aralık 1982 Tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük`ün Bazı Maddelerinin Değiştirilmesine ve Bu Tüzük?e Bir Ek Madde Eklenmesine İlişkin Tüzük" gereğince %32 olarak belirlenmiştir.lçenin idari ve ticari merkezine, alışveriş ve ulaşım tesislerine 20 dk. yürüme mesafesindedir. Selçuk Hükümet Konağına; 900 metre, Belediye hizmet binasına 1500 metre, 19 Mayıs İlköğretim Okuluna 600 metre mesafededir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon ve telekomünikasyon gibi kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Köyiçi Mevkii, 5036 Sokak No: 10 D.4 Selçuk / İZMİR Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı: 1/4 Kıymeti: 3.220.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: (İpoket/150-c şerhi tapu kaydı gibi) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artır