İzmir Bergama Küçükkaya(kadriye) Mahallesi 45.376 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAK AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, KÜÇÜKKAYA(KADRİYE) Mah, Hırsız Kesiği Mevkiinde Dörtyüz Ağaç Zeytinlik vasfıyla kayıtlıtaşınmaz mahalle merkezine 500 m mesafede, parsel yüzeyi yer yer %1-2 ve %2-3 eğimli yapıdaki taşınmaz üzerinde kapama şeklinde zeytin ağaçları ile 80 m2 yüzölçümünde dış duvarları sıvasız, çatısı trapez saç olan depo şeklinde bina ve 30 m2 yüzöçümünde çatısı teras şeklinde sıva ve boyaları dökülmüş bakım ve onarım gerektiren bina bulunmaktadır. Yüzölçümü : 45.375,79 m2 İmar Durumu: 1/25000 nazım imar planında Kıymeti : 30.085.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının (hissedar veya üçüncü şahıs olup olmaması farketmeksizin) en yüksek teklifi verip de 7 günlük yasal süre içinde ihale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet vermesi hâlinde, 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ihale alıcısı hakkında teklif ettiği bedelin YÜZDE BEŞİ (%5) oranında İDARİ PARA CEZASI UYGULANIR. İdari para cezası kararı memurluğumuzca düzenlenip kesinleştikten sonra tahsilat için ilgili Vergi Dairesine bildirilir. 9- İhale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet veren ihale alıcısının hissedar (mirasçı) olması halinde, alınan teminattan öncelikle bu ihale nedeniyle yapılan satış masraflarının mahsup edilmesine (düşülmesine) ; kalan bakiyenin tamamının ise kendisi dışındaki diğer hissedarlara (paydaşlara) tapudaki hisseleri oranında ödenmesine; ancak payı dağıtılacak hissedarın (mirasçının) hissesi üzerinde haciz bulunması halinde, bu teminat bakiyesinin öncelikle hisse üzerindeki haciz alacaklılarına (haciz sırasına göre) ödenmesine, haciz borcu kapatıldıktan sonra bakiye kalırsa diğer hissedarlara hisseleri oranında ödenmesine; ihalenin düşmesine sebebiyet veren ihale alıcısının üçüncü şahıs (hissedar dışında bir şahıs) olması halinde ise teminatın iade edilmeyerek öncelikle satış masraflarına mahsup edilmesine, kalan tutarın genel hak sahiplerine paylaştırılmasına karar verilir. 10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle birinci ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale