İzmir Buca Kızılçullu Mahallesi 562/548 90 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 22. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUNA TABİ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, KARAKAPU ÜSTÜ YIKIK KEMER Mevkii, 562 Ada, 548 Parsel sayılı, kargir ev nitelikli taşınmaz üzerindeki zemin kat + 2 katlı (toplam 3 katlı) binanın; her katında girişleri ayrı 1'er mesken (daire) olmak üzere toplam 3 mesken bulunmaktadır. Bina toplam 233,00 m2 brüt alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş/koridor, 1 oda, salon, mutfak, banyo-tuvalet ve arka bahçe hacimleri bulunmaktadır. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencere önleri demir korunaklıdır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda klozet, lavabo ve duş kabinli duş yeri bulunmaktadır. Yaklaşık 55 m2 net alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş/koridor, 1 oda, salon, mutfak, banyo- tuvalet ve arka bahçe hacimleri bulunmaktadır. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencere önleri demir korunaklıdır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda klozet, lavabo ve duş kabinli duş yeri bulunmaktadır. Yaklaşık 55 m2 net alanlıdır. 1. Kat mesken; giriş/koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + Lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda dolaplı lavabo ve duş kabinli duş yeri bulunmaktadır. Yaklaşık 70,30 m2 net alanlıdır. 2. Kat mesken; giriş/koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo ? tuvaletve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Mutfakta tezgahı üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda klozet, lavabo ve duş başlıklı çeşme bulunmaktadır. Yaklaşık 82,10 m2 net alanlıdır.Satış konusu taşınmaz 562 ada, 548 parsel 403 Sokağa cephelidir.Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Menderes Caddesi üzerinde zemin katların dükkan / işyeri, restoran - kafe - banka şubesi - dükkan - eczane vb amaçlı ticari işletmelerce kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Laleli Mahallesi 403 Sokak No: 57 Buca / İZMİR Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında KISMEN YOL, KISMEN DE YEŞİL ALANDAkaldığı, Plan Proje Müdürlüğünün 05.03.2018 tarih- 1038 sayılı yazısında "...Buca İlçesi Kentsel Yerleşik Alan 1. Etap Planlama Bölgesi (Barış, Çamlık, Dicle, Laleli, Menderes, Şirinkapı, Ufuk, Yaylacık, Yiğitler Mahalleleri) olarak adlandırılan alanda, Uygulama İmar Planına Esas Analiz-Sentez-Etüd Raporu ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu hazırlanmasına ilişkin iş ve hizmetlerin teminine yönelik 4735 sayılı K.İ.H.K.na göre hizmet alım ihalesi..." yapıldığından bahisle bilgilendirilmesi istenmiştir. Söz konusu taşınmaz bu alanda kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : H. Bu parsel lehine 489, 491, 493, 495 parseller aleyine daimi geçme hakkı vardır. Kamu haczi vardır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmaz maliklerinden başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın al