İzmir Bornova Kazımdirik Mahallesi 48/11 95 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ (7589 sayılı Kanuna Tabi) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, KAZIMDİRİK Mahalle/Köy, 48 Ada, 11 Parsel, Zemin kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm (SEDİR APT.)MESKEN idir. Daire; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (depo olarak kullanılıyor) ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salonda ahşap parke (balık sırtı), odalarda marley, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler ve iç kapılar ahşap doğrama, pencere önleri demir korunaklıdır. Giriş kapısı çeliktir. Balkonlar demir korkuluk ile kapatılmıştır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup duş kabinli duş yeri, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Yaklaşık 95,30 m2 net alanlıdır. Apartman girişine göre sol taraftaki dairedir. Binada asansör vardır. Satışa konu meskenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz 159 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Süvari Caddesinin 159 Sokak ile birleşimine yaklaşık 30 m., Mustafa Kemal Caddesine yaklaşık 200 m., Fevzi Çakmak Caddesine yaklaşık 250 m., Ankara Caddesine yaklaşık 340 m., İzmir Metro Bornova İstasyonuna yaklaşık 410 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Büyük Park, Yavuz Sultan Selim Ortaokulu, Bornova Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Dokuz Eylül İlkokulu, Bornova Belediyesi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Merkezi konumu ve ana arterlere yakınlığı nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi : Kazımdirik Mah. 159 Sok. No:18Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 95,30 m2 Arsa Payı : 8/103 İmar Durumu: Bornova Belediye Başkanlığının 21.07.2026 tarihli imar durumunu gösterir yazılı plan fotokopisi ile; taşınmazın, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, “ayrık nizam, 5 (beş) katlı konut alanında ve yolda” kalmakta olup imar uygulaması görmesi gerektiği bildirilmiştir. * 03.06.2021 tarihinde yürürlüğe giren İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği' nin 5. Maddesi uyarınca uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS % 40' ı geçemez. * Söz konusu parsel İ.B.Ş.B. Başkanlığı tarafından 08.09.2021 tarihinde 1768 Değ. No. İle onanan Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K) Alanında kalmaktadır. * 3194 Sayılı İmar Kanunu Hükümlerinin 15/4 Maddesinin 4. Fıkrasına ve 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği' ne tabidir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İcra şerhi ve İpotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre v