İzmir Çeşme Dalyan Mahallesi 7276/1 600 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/197 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, DALYAN Mahalle/Köy, 7276 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 600,00m2 yüzölçümlü BETONARME İKİZ TRİPLEKS EV VE ARSASI nitelikli ana taşınmazın BODRUM + ZEMİN + 1 katında kain ½ arsa paylı kat mülkiyetli BODRUMLU DUBLEKS MESKEN vasıflı 2 no.lu bağımsız bölümün tam hissesi G.K. (Kat İrtifakı Tesisi - 02/08/2021 - 11885) adına kayıtlı olup satışa çıkarılmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevkiye gelinmiş, bölgeyi gösteren 1/1000 ölçekli halihazır harita yardımı ile parsel arazi üzerinde tespit edilmiş ve fiili durum üzerinden araziye uygulandığında parselin yerine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölgede sokak ve caddelerin komple asfalt kaplı olup elektrik, su, telefon, kablolu TV, ADSL gibi alt yapı hizmetleri ve kentsel olanaklardan yararlandığı anlaşılmıştır. Mecurda doğalgaz bulunmamaktadır. Bölgede genel olarak müstakil ve ikiz nizamlı havuzlu konut yapılarının yer almakta olduğu gözlemlenmiştir. Çeşme merkeze 3.5 km uzaklıkta ve denize yürüme mesafesi 500 m olan taşınmazın ikiz nizamlı bodrumlu dubleks mesken vasfında olup parsel üzerinde 2 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Satışa konu yer 2 no.lu bağımsız bölüm olup yapıya 4178 sokaktan ve karşıdan bakıldığında sağ cephede konumlanmıştır. Yapılan incelemelerde mecurun; bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katlı olduğu görülmüş, bodrum katta salon, Amerikan mutfak, 2 oda, banyo-wc; zemin katta salon, açık mutfak, wc, veranda; 1.normal katta 3 oda, 2 banyo-wc; çatı katında 1 oda, 1 banyo-wc, 2 balkon, teras yer almakta olup yapılan ölçümlerde toplam kapalı alanı yaklaşık net 200,00m2 brüt 240m2 olarak tespit edilmiştir. Bahçede havuz mevcuttur.Mecurun dış cephesi sıva üzeri boyalı, giriş kapısı çelik kapı, iç hacimde çatı katında oda zemini seramik, zemin ve 1. normal katta laminat parke, ıslak hacim zeminleri seramik, iç kapılar panel, pencereler PVC doğramadır. Merdivenler ahşap, tırabzanlar cam malzemeden yapılmıştır. Taşınmazın bodrum katında kiracı bulunduğu beyan edilmiş olup içi görülmemiştir. Zemin, 1.normal kat ve çatı katın mal sahibi tarafından kullanılmakta olduğu bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz genel itibariyle konut ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ve bakımlı vaziyettedir. Adresi : Dalyan Mah 4178 Sk No 8/1 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 600 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından elektronik ortamda yayınlanan imar durum belgesine göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Dalyan Mahallesi, 21HII pafta, 7276 Ada, 1 parsel 04.01.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli CEŞME DALYAN KÖYİÇİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA Kısmen Gelişme Konut Alanı-Kısmen Turistik Tesis Alanında kalmaktadır.Doğal zemin bozulamaz. Proje aşamasında jeolojik etüd raporu aranacaktır. Kot belediyesince verilecektir. Toplu ağaçlıklar bina konumlandırılmalarında dikkate alınacaktır. Yollar fiilen açılmadan inşaata başlanamaz. Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, İlgili yönetmelikleri ve İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği geçerlidir. İleride imar planlarında herhangi bir değişiklik olması durumunda hak iddia edilemez. Kıymeti : 30.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir.02/08/2021 tarih 11885 yevmiyeli beyan-Yönetim Planı: 02/08/2021, 07/09/2021 tarih 14029 yevmiyeli beyan ...KMne çevrilmiştir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerd