Muğla Fethiye Esenköy Mahallesi 203/2 609 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Fethiye İlçesi, Esenköy Mahallesi, Eskiköy Mevkii, 203 Ada 2 Parsel sayılı, 608,58 m2 yüzölçümlü, Zeytinlik nitelikli taşınmaz. Taşınmaz, 203 ada 1 parsel, doğudan dere, güneyden yol ve dere, batıdan yol ve 203 ada 3 parsel ile çevrilidir. Taşınmaz; doğusunda bulunan mermer ocağına yaklaşık 500m, mahalle merkezine 1400m, İlçe merkezine ulaşımı sağlayan Atatürk Bulvarına 1500m uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaza Mahalle merkezinden sonra sadece özel araçla ulaşılabilmektedir. Parsel, düzgün olmayan ince uzun dikdörtgen formunda bir geometriye ve eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde muhtelif cins ve sayıda ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz genel olarak %8 eğimli, dalgalı engebeli, killi kumlu tınlı taşlı tekstürde, organik madde düzeyi orta, toprak derinliği sığ, su tutma kapasitesi düşük düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb. bitkisel üretimi kısıtlayan olumsuzlukları bulunmayan tarım arazisi özelliğinde olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz içerisinde inşai unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde 7 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Adresi : Esenköy Mahallesi Eskiköy MevkiiFethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 608,58 m2 İmar Durumu: Aydın-Denizli-Muğla 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Alan tanımlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.283.717,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- 7589 Sayılı Kanun'un 1.maddesi ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114.maddesi gereğince birinci artırmanın bir defaya mahsus sadece taşınmaz hissedarları arasında yapılacaktır. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci açık artırmada, verilecek tekliflerin satılan malın muhammen bedelinin yüzde yüzü ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ise bu defa ikinci artırmanın umuma açık olarak, verilecek tekliflerin malın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. 3- Artırmalara katılabilmek için, mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olup taşınmaz paydaşlarının açık artırmalara teminat göstermeksizin katılma muafiyeti bulunmamaktadır. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola